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Trepte-Immobilien GmbH

Herr Rudi Heilmann - Zentrale Henstedt-Ulzburg

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041 ···

Nr. anzeigen

04193 / 92007

Das rechnet sich! Zinshaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in TOP-Lage

€ 559.000

Kaufpreis

257 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

710 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25551 Hohenlockstedt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 559.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt im Herzen von Hohenlockstedt an einer Kreuzung neben der Schule und an einer Bushaltestelle. Hohenlockstedt mit ca. 6200 Einwohnern liegt im Kreis Steinburg im südwestlichen Teil Schleswig-Holsteins. Die nächstgrößere Stadt ist die Kreisstadt Itzehoe mit ca. 32000 Einwohnern. In Hohenlockstedt finden Sie eine...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

8 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Gültigkeit

04.10.2021 bis 01.10.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

118,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Zur Zeit wird vom derzeitigen Eigentümer im EG ein bekanntes und sehr erfolgreiches Café mit eigener Backstube betrieben, es ist aber auch vorstellbar dass dieser Bereich für Arztpraxen, eine Bank, ein Restaurant, Büroräume o.ä. genutzt wird...

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 52.200,- EUR
Rendite: 9.34%
Faktor: 10.71
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé

Extras:
- Gewerbeeinheit:
- bis zu 100 Außensitzplätze
- 40 Plätze innen
- 8 Kundenparkplätze
- Vordach aus Kupfer 2019
- Gaube/Fenster neu
-...

Preisinformation

8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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