Stadthagen - Komplettes Hofensemble, Denkmalschutz auf 13.000 qm Grund inkl. Bauplatz !
WOHN- und WIRTSCHAFTSGEBÄUDE, eingeschossiger Mauerwerksbau, innen Fachwerk, teilunterkellert. Dachgeschoss teilweise ausgebaut, Wohnfläche ca. 300 qm Baujahr 1908
STALL, eingeschossiger Mauerwerksbau mit Ställen für Schweine, Rinder und Pferde. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Dach nicht ausgebaut. Elektroanschlüsse, Bruttogeschossfläche 377 qm. Baujahr 1908, Anbau 1950
ALTENTEIL / LEIBZUCHT, eingeschossiger Mauerwerksbau, innen Fachwerk, nicht unterkellert. Dachgeschoss ausgebaut. Wohnfläche ca. 75 qm Baujahr 1908
SCHUPPEN, überwiegend eingeschossiger Mauerwerksbau, Betonboden, Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holztore, Kubatur: 28 m x 14 m x 5 m Baujahr 1934
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
13.119 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Der gesamte Gebäudebestand dieser Liegenschaft erfordert eine fachmännische Sanierung damit daraus wieder ein dem ursprünglichen Entwurf entsprechendes repräsentatives Hofensemble entstehen kann.
Die Denkmalschutzbehörde zeigt sich bei dieser Immobilie im Vorgespräch empfänglich für pragmatische Lösungen, da vergleichbare Liegenschaften im Schaumburger Land häufiger anzutreffen sind.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
720 €/m²
Provision für Käufer
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
297.000 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
27.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3%)
8.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstr. 39, Niedernwöhren (31712)
Dieser Resthof befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Niedernwöhren im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Die Lage nur etwa 3 Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Stadthagen am Rande des Schaumburger Waldes gewährleistet eine ruhige und doch gut erreichbare Position. Der Mittellandkanal tangiert den nördlichen Bereich der Gemeinde, was nicht nur malerische Aussichten bietet, sondern auch Transportmöglichkeiten begünstigt.
Die Nachbargemeinden Pollhagen, Nordsehl, Meerbeck und Wiedensahl ergänzen das lebenswerte, ländliche Umfeld.
Niedernwöhren bietet eine vergleichsweise ausgezeichnete Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Nähe zur Bundesstraße 65 und der Autobahn A2 ermöglicht eine bequeme Anbindung, während der Bahnhof in Stadthagen in ca. 4 km Entfernung den Zugang zu regionalen Verkehrsnetzen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
DENKMALSCHUTZ Denkmalstatus, Teil einer Gruppe baulicher Anlagen (gemäß § 3 Abs. 3 S 1 NDSchG) eingetragen im Denkmalverzeichnis Objekt-ID 36246056
Ein BAUPLATZ mit ca. 1400 qm könnte ggf. abgeteilt werden.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
