Constance: Lichtdurchflutetes Penthouse mit bulthaup b3 Premiumküche
Willkommen über den Dächern Bonns - willkommen im Penthouse des Neubauprojekts Constance. Dieses Zuhause ist mehr als ein architektonisches Highlight - es ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Ort der Ruhe und ein Ausdruck von Lebensqualität. Auf 138,24?m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes 4-Zimmer-Penthouse, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Als Highlight erhalten Sie eine bulthaup b3 Premiumküche bereits eingebaut dazu. Großzügige Räume, klare Linien und eine offene Gestaltung verleihen dieser Wohnung eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses - ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für entspannte Sommerabende, sonnige Frühstücke oder einfach einen Moment Ruhe mit Blick in die Weite. Die Ausstattung überzeugt durch Qualität und Stil: Hochwertige Materialien, bodentiefe Fenster, edle Böden und moderne Bäder vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Jeder Winkel dieser Wohnung erzählt von durchdachtem Design und einem feinen Gespür für Ästhetik. Die Lage im Projekt Constance verbindet urbanes Leben mit naturnaher Ruhe. Bonn zeigt sich hier von seiner besten Seite - grün, lebendig und voller Möglichkeiten. Ob Innenstadt, Rheinpromenade oder Naherholung: Alles ist in greifbarer Nähe, ohne die Gelassenheit eines Rückzugsortes zu verlieren. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen - und das Gefühl, angekommen zu sein. Lassen Sie sich von der Leichtigkeit dieses Zuhauses begeistern und entdecken Sie Ihr neues Leben über den Dächern Bonns.
Merkmale
Bezug: sofort
5. Geschoss
Gäste-WC
Ein Zuhause über den Dächern Bonns
Erleben Sie dieses exklusive Penthouse mit großzügiger Dachterrasse, durchdachtem Grundriss und hochwertigen Details.
- Aufzug bis in die Wohnung
- Barrierefreie Gestaltung
- Erstes Tageslichtbad mit Austritt, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper
- Zweites Tageslichtbad mit Oberlicht, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer mit Ankleide und Blick auf die Poppelsdorfer Allee
- Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Großformatige Fliesen von Porcelaingres (Wandfliesen 30x60 cm, Bodenfliesen 60x60 cm)
- Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m² Fläche und Süd-Ost-Ausrichtung (zur Wohnfläche angerechnet: 18,34 m²)
Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 59.900,00€ erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
1399000 €1.399.000 €
10.120,08 €/m²
Provision für Käufer
0 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.567.859 €1
Kaufpreis
1.399.000 €
Kaufnebenkosten
168.859 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
90.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.944 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppelsdorf, Bonn (53115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt mit ihren ca. 11.000 Einwohnern, Heimat des Quartier Constance, gilt zusammen mit der Weststadt als das größte zusammenhängende sowie erhaltene Gründerzeit-Viertel Deutschlands und als einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Die malerische Poppelsdorfer Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser sind das pittoreske Glanzstück der Südstadt. Das zukünftige Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke und das Poppeldorfer Schloss ist nicht weit. Hier bietet der Botanische Garten herrliche Möglichkeiten den Energiespeicher nach einem Arbeitstag wieder aufzuladen. Kleinen Boutiquen und Läden in der Südstadt laden jeden Tag zu neuen Streifzügen im neuen Zuhause ein. Vom Constance erreichen Sie in wenigen Minuten die Bonner Innenstadt, den Bahnhof und somit die ganze Welt.
In direkter Nachbarschaft ist der Stadtteil Poppelsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Von der Apotheke zur Bäckerei, vom Szene-Restaurant zur Boutique, vom Gemüsefachgeschäft zur kleinen Blumenhandlung, über den Friseur zum Metzger, vom BIO-Supermarkt zur Eckkneipe: Hier finden Sie alles, was Mensch und Seele braucht, begehrt und erfreut.
Die Lage von Constance bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und Sie haben jeden Tag die eigene Entscheidung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0228 9090-510.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin oder besuchen Sie unseren neuen Showroom in der Clever Str. 38 in 50668 Köln nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0221 4737-700. Wir freuen uns auf Sie!
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH: Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien. Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten - wir sind Ihr Immobilienpartner vor Ort!
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 111, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
