Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in Traunstein Nähe Wartberghöhe Perfekt als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stadt Traunstein im Chiemgau. Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. OG und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Südloggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen. Die Küche ist funktional gestaltet, das Badezimmer ist zwar alt aber sehr gepflegt und mit Badewanne ausgestattet.
Diese Wohnung bzw. Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück! Der günstige monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 60,87. Die monatlichen Hausgeldkosten insgesamt betragen € 250,--.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine stabile und sorgenfreie Kapitalanlage zu investieren. Die Mieterin wohnt seit knapp 15 Jahren in der Wohnung und möchte gerne weiter in der Wohnung wohnen bleiben!
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne fĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung zur VerfĂĽgung!
Merkmale
Highlights im Ăśberblick:
- Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung: Ideal für Kapitalanleger - Südbalkon: Perfekt für entspannte Stunden im Freien und Sonnenliebhaber - Gut vermietet: Bereits langfristig vermietet, somit eine sichere Kapitalanlage - Helle und freundliche Räume: Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - Zentrale Lage in Traunstein: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen - Parksituation: Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage - Abstellfläche: Kellerabteil inklusive
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.730,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.770 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
20.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.015 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traunstein (83278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig & sonnig! Die Immobilie befindet sich in einer guten, bevorzugten Wohnlage in Traunstein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind leicht zu erreichen. Auch der Bahnhof in Traunstein ist leicht erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Energiewert: 158,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr lt. Energieausweis: 1974 Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas
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Stichworte
Garage vorhanden
