Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 720.000 € 4 Zimmer 130,1 m² 5. Geschoss Kleinzschocher Leipzig 04249

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
720000 €
5.536 €/m²
4 Zimmer • 130,1 m² • 5. Geschoss

Zwei Ebenen, eine Vision - Ihr neues Zuhause mit Sonne & Stil - bald einziehen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Leipzig: Dieses großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Penthouse bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer traumhaften Dachterrasse in Sonnenlage.

Im 1. Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Schlafräume, ein stilvolles Masterbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-Bad sowie eine praktische Abstellkammer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Hier entsteht ein privater Rückzugsbereich, der Funktionalität und Wohnqualität vereint.

Das 2. Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 34 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus betreten Sie die ca. 27 m² große Dachterrasse, die zur Sonnenseite ausgerichtet ist - perfekt für ein Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende mit Blick über Leipzig. Eine zweite Abstellkammer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum.

Für die Innenausstattung steht Ihnen eine kleine, aber exklusive Auswahl hochwertiger Wand- und Bodenbeläge zur Verfügung - gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 25.000?€ erhältlich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Neubau wird in Kürze fertiggestellt - sichern Sie sich jetzt dieses hochwertige Penthouse und genießen Sie schon bald modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Gebäude wird nach dem Standard eines Energieeffizienzhauses 40 EE errichtet und erfüllt somit höchste Anforderungen an nachhaltiges Bauen.
Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach.
So profitieren künftige Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem zukunftssicheren Energiekonzept.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

1 / 11

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

720000 €

5.535,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.751,88 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

774.000 €1

Kaufpreis

720.000 €

Kaufnebenkosten

54.000 €

Notarkosten (1,5%)

10.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

39.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinzschocher, Leipzig (04249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig-Kleinzschocher zählt zu den charmanten, aufstrebenden Stadtteilen im Südwesten der Messestadt. Geprägt von einer Mischung aus gründerzeitlicher Architektur, weitläufigen Grünflächen und ruhigen Wohnstraßen, erfreut sich das Viertel zunehmender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Kapitalanlegern gleichermaßen.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Volkspark Kleinzschocher sowie der idyllische Palmengarten zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch der Clara-Zetkin-Park und der Cospudener See sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar und erweitern das Freizeitangebot um naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote - alles für den täglichen Bedarf ist bequem erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn und S-Bahn) ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist das Zentrum in rund 10-15 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,03 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE19

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25YY25RJ21IN

Referenznummer: Dieskaustr. 49 WE 19