Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 67 m² Willaringen Rickenbach 79736

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.209 €/m²
2 Zimmer • 67 m²

Schicke 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Aussichtslage im Schwarzwald

Diese schicke Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1982 in Massivbauweise erstellt wurde.

Sie punktet nicht nur mit ihrem eigenen Eingang, sondern wurde vor wenigen Jahren einmal komplett auf den Kopf gestellt:

* neue Fenster (3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen, mit elektrischen Rollläden)
* neue Hauseingangstür und Zimmertüren
* neue Böden, Wände neu verputzt
* komplett saniertes Badezimmer
* moderne Küche aus 2023
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

Auf Wunsch können die neuwertigen Möbel sowie das Geschirr aus der Küche kostenfrei übernommen werden. Sollten Sie Ihren eigenen Hausstand mitbringen, erhalten Sie die Wohnung gerne auch geräumt.
Was will man mehr?

Im Kaufpreis bereits enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.

Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang gefertigt. Diesen stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

* Glasfaseranschluss bereits beantragt
* TV-Anschluss in allen Räumen (Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Esszimmer)
* Öl-Zentralheizung aus 2008

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.208,96 €/m²

Hausgeld

320 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

236.500 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

21.500 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.750 €

Provision für Käufer (3%)

6.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Willaringen, Rickenbach (79736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rickenbach am Egg liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes.
Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, ihre Wander- und Radwege sowie die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Ärzte in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem bietet die gute Anbindung an das Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung an die umliegende Städte.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1982

Obwohl kein Sondernutzungsrecht begründet ist, nutzen die derzeitigen Eigentümer einen Bereich des Gemeinschaftsgartens (direkt vor der Haustür) als privaten Gemüsegarten, in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen