Wohnung zum Kauf

184300 €184.300 €

5.477 €/m²

2 Zimmer  •  33,7 m²  •  1. Geschoss

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Bürgerfelde, Oldenburg (26127)

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Zum Verkauf steht dieses moderne Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Auch dieses Wohnprojekt wird nach dem Effizienzhaus-Standard-40 QNG entsprechend geplant. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine entsprechende Gebäudedämmung, sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach lassen Sie unabhängiger von Energieanbietern und den unvorhersehbaren Preisentwicklungen werden. So steigern Sie nicht nur Ihren eigenen positiven Beitrag, sondern auch das Einsparungspotenzial Ihrer Betriebskosten.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (33,65m²) im Obergeschoss (WHG 4) eines modernen Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf rund 34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – der perfekte Ort zum Entspannen, Kochen und Genießen. Direkt an diesen zentralen Wohnbereich angeschlossen befindet sich der Balkon der nach Südosten ausgerichtet ist, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu gemütlichen Stunden im Außenbereich einlädt.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster bietet eine angenehme Belichtung und sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Abstellraum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank oder Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände eignet.


Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Personenaufzug auf jeder Etage
- Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
- Moderne Bodenbeläge
- Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. Sanitär-Ausstattung
- 3-Fach Isolierverglasung - Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich
Pilzkopfverriegelung
- Weißlack Zimmertüren
- Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
- PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung

Natürlich können Sie beim frühzeitigen Kauf auch noch sämtliche Materialien bemustern bzw. sich aussuchen.
Dieses Wohnprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (7 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Baustart wird Juni/Juli 2025 erfolgen. Die Fertigstellung des Neubauprojektes ist zum 1. Quartal 2026 geplant.

Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.