Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 766 qm. Drei großzügige Wohnungen befinden sich im Haupthaus und erstecken sich jeweils über eine ganze Etage. Eine Besonderheit ist die weitere Wohneinheit mit 5,5 Zimmer über zwei Etagen, welche sich im Anbau befindet und über eine Wohnfläche von ca. 147 qm verfügt. Der Anbau, welcher im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde, vefügt über einen eigenen separaten Eingang und eine große Terrasse. Die modernisiertungsbedürftige Wohnung im ersten Obergeschoss steht aktuell leer und kann somit vom zukünfigen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Im schön angelegten Hofbereich befinden sich zwei Garagen und ein Geräteschuppen. Der Gartenbereich ist sehr ruhig, von viel ,,Grün'' umgeben und bietet somit den perfekten Ort zum Entspannnen. Insgesamt bietet die Immobilie viele gute Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
- Zwei Garagen - KFZ-Stellplätze - Terrasse - Gärten - Kunstoffenster teilweise modernisiert mit Außenrollos - Gas-Etagenheizungen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1909
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.144,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bochum (44807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage im Bochumer Stadtteil Bergen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit aus. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstädte von Bochum und Herne oder andere Stadtteile gelangen. Zudem sind viele grüne Flächen, Felder und Parks in der Nähe vorhanden, die zum Entspannen und Erholen einladen. Angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet ,,Tippelsberg-Berger Mühle''. Insgesamt bietet die Lage eine schöne Balance zwischen Komfort, Natur, Infrastruktur und einer freundlichen Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 436,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
