Doppelhaushälfte zum Kauf

998000 €998.000 €

5.736 €/m²

7 Zimmer  •  174 m²  •  464 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Dietersheim, Eching (85386)

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Dietersheim ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Eching im Landkreis Freising und liegt etwa 18 Kilometer nördlich von München. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet dadurch eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Dietersheim oder im nahegelegenen Eching, Garching und Neufahrn, die jeweils nur rund vier Kilometer entfernt liegen. Dort finden sich zahlreiche Supermärkte wie REWE, Edeka, Lidl und Aldi, Drogeriemärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene gastronomische Angebote und ein Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: mit dem Bus gelangen Sie in ca. 5 Minuten an die ca. 2 KM entfernte U-Bahnstation Garching Forschungszentrum (U6). Die S-Bahn-Stationen Eching und Neufahrn (S1) sind ca. 4 KM entfernt. Die Fahrt zum Münchner Marienplatz dauert etwa 25 bis 30 Minuten. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in Richtung Garching, Neufahrn und Freising. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A92. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls in nur rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Garchinger Forschungszentrum mit der Technischen Universität München (TUM), das nur etwa zwei Kilometer entfernt liegt und per Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar ist. In Sachen Naherholung hat Dietersheim einiges zu bieten: Die weitläufigen Isarauen liegen direkt vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Joggingrunden oder einfach zur Erholung in der Natur ein. Der Isarradweg führt direkt durch die Gegend und bietet eine perfekte Anbindung für Radfahrer. In der Umgebung befinden sich zudem mehrere Badeseen, darunter der Hollerner See, Neufahrner Mühlseen und Echinger See, die besonders im Sommer beliebte Ausflugsziele darstellen. Auch für Familien mit Kindern ist Dietersheim bestens geeignet. Im Ort selbst gibt es ein Kinderhaus, weitere Kindergärten sowie Krippen befinden sich im benachbarten Eching. Die Grundschule Eching ist etwa 4 Kilometer entfernt und gut mit dem Rad oder Bus erreichbar. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium in Garching oder Schulen in Neufahrn und Freising sowie die Realschule in Eching sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Garchinger Forschungszentrum mit der Technischen Universität München bietet zusätzlich ein breites Bildungs- und Forschungsumfeld.