Attraktives Wohnen für Familien oder als Mehrgenerationenhaus
Willkommen in diesem gepflegten und geräumigen Eigenheim, das im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Mehlingen und bietet mit ihrer großzügigen Aufteilung ideale Voraussetzungen für Familien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Hauptwohnung mit 168 m² Wohnfläche Die Hauptwohnung ist im Moment für 1.600 € monatlich (Kaltmiete) vermietet. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind keine Fotos der Hauptwohnung im Exposé enthalten. Bei einer Besichtigung können Sie sich jedoch gerne einen Eindruck vom gepflegten Zustand verschaffen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: . Wohnbereich: Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, von dem Sie direkten Zugang auf einen großzügigen Balkon haben - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. . Schlafzimmer: Mit fünf Schlafräumen bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine große Familie oder die Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer. . Bäder: Zwei Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. . Küche: Die Küche wurde erst in diesem Jahr mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. . Böden: Pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss und hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss schaffen ein stilvolles und gemütliches Ambiente.
Separate Einliegerwohnung mit 65 m² im Souterrain Die separate Einliegerwohnung im Souterrain bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als private Rückzugsmöglichkeit für Teenager, als Gästewohnung oder zur Vermietung - hier haben Sie alle Optionen: . Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. . Küche: Eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2025 ist bereits vorhanden. . Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich: Der offene Grundriss schafft ein helles und einladendes Raumgefühl. . Zwei Schlafräume und ein Bad. . Terrasse: Eine eigene Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein.
Merkmale
vermietet
354 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Heizung: Beheizt wird die gesamte Immobilie effizient über eine Gaszentralheizung, die in der Hauptwohnung größtenteils als komfortable Fußbodenheizung (teilweise ergänzt durch Radiatoren) ausgeführt ist. - Gemeinschaftsräume: Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschafts- und Heizungsraum zur gemeinsamen Nutzung. - Außenbereich: Zwei eigene Stellplätze stehen Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
2.250 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehlingen (67678)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In diesem familienfreundlichen Wohngebiet in Mehlingen finden Sie eine ideale Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.
Die Lage ist geprägt von wenig Durchgangsverkehr, was sie besonders sicher für spielende Kinder macht. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten und schafft ein harmonisches Umfeld, in dem sich Familien wohlfühlen können.
Ein großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Für Familien bietet sich hier die perfekte Möglichkeit, die Freizeit aktiv zu gestalten und die grüne Umgebung zu genießen.
Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die lokale Infrastruktur von Mehlingen sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an die B40 und die Autobahn A6 ist ebenfalls sehr gut, was das Gebiet auch für Pendler z.B. nach Kaiserslautern attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.525, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Autobahn: 1.9
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
