Immobilien-Service-24-7
Firma Immobilien-Service-24-7 Makler nach § 34c
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Nr. anzeigenSICHERE RENDITE via 12 App ## Plus 20-30 % höhere Mieten je Neu-Vermietung = KP-Faktor 12,6 -fach.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3 % (akt. fungieren wir noch Mwst frei) vom beurkundeten Kaufpreis ... max. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Citylage mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone, dem Minto-Einkaufszentrum, Ärzten, Cafés,
Busverbindungen & dem Hauptbahnhof.
Auch das Naherholungsgebiet „Bunter Garten“ ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A52 + A61 ist ebenfalls...
Die Wohnung
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1970
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
08.01.2017 bis 08.01.2027
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
177,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zentral gelegene Mehrparteien-Haus besteht aus insgesamt 33 Apartments & eignet sich (schon seit Jahren) hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.
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Info zum Verkauf des 12er-Paket:
Verkauft werden 12 (NUR alle 12 komplett zu verkaufen möglich!) vermietete Apartments.
Diese lassen...
Ausstattung
Der Zustand des Hauses ist: Objekt/ Mieterbedingt gesehen, verglichen mit ähnlichen Voraussetzungen/ Gegebenheiten, als sehr gepflegt zu bezeichnen.
ECKDATEN:
a) DÄCHER in 2015 NEU:
1) Flach-Dach: Bitumen-Decke verlegt & via Kieselstein-Auflage gedämmt.
2) Dach-Ziegel.
++
b)...
Preisinformation
Alle 12 WE sind nur komplett zu verkaufen! Bevor Sie ein zu niedriges Gebot abgeben beachten Sie die 2 enormen Rendite-Steigerungen in spe.
Weitere Informationen
Sonstiges
ZAHLEN:
Nr. 1)
ALLGEMEINE & bez. der 33 VK WE:
1a) Bodenrichtwert: 320 Euro je m²
1b) Mietspiegel: 9,48 Euro je m².
1c) Grundstück: 517 m²
1d) Akt. Rücklagen-GUTHABEN per 03.01.25, in dieser Höhe = für alle Eventualitäten ausreichend: 144.081,00 Euro.
Nr. 2)...
Anbieter der Immobilie
Immobilien-Service-24-7
Gladbacher Str. 385, 41748 Viersen
Online-ID: 2kbl357
Referenznummer: 12er.ETW.Kre.2025
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