Wehrmann Immobilien GmbH
Herr Taylan Nawroth
022 ···
Nr. anzeigenTop Zustand - nachhaltig vermietet: Kapitalanlage mit stabiler Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Horrem, einem lebendigen und zugleich naturnahen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Das Objekt liegt direkt im Herzen des Ortes und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit - sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A61 als auch...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1991
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
23.05.2025 bis 22.05.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Sie suchen eine renditestarke und zukunftssichere Kapitalanlage? Dann ist dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage von Kerpen-Horrem gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur eine solide Mieteinnahme, sondern auch hohes Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus...
Ausstattung
Modernisierungen der letzten Jahre:
2025 DG Wohnung vollständig renoviert
2025 neue Velux Dachfenster im Bad und Küche
2025 EG rechts, neue doppelverglaste Fensterscheiben im Wohnzimmer und Schlafzimmer
2024 neue Mülltonnenboxen vor dem Haus
2024 neue Kellertüren für beide Keller
2024 neue...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 5,25
Nettorendite Soll in %: 5,25
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.299,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.299,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Wehrmann Immobilien GmbH
Pilgrimstr. 6, 50674 Köln
Online-ID: 2kble5e
Referenznummer: 3713526
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