Das ca. 6.400 qm große Grundstück befindet sich in einem reinen Gewerbegebiet ohne Wohnnutzung und ist bebaut mit 2 Gewerbehallen. Halle 1 wurde im Jahr 2000 in Stahlkonstruktion mit flachem Satteldach errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Halle bietet ca. 1560 qm Nutzfläche im EG sowie ca. 280 qm Bürofläche mit Sozialteil im OG (Zwischenbühne). Halle 2 wurde 2016 ebenfalls in Stahlbauweise errichtet und ist in neuwertigem Gesamtzustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 715 qm. Ingesamt stehen in beiden Hallen ca. 2.555 qm Nutzfläche zur Verfügung. Das direkt angrenzende Baugrundstück mit ca. 5.000 qm kann als Erweiterungsfläche optional erworben werden sodass sich die Gesamtfläche des Areals auf ca. 11.400 qm erhöht.
Merkmale
6.400 m² Grundstück
Halle 1: Bj. 2000 Eingeschossige Stahlhalle mit teilw. Zwischenbühne für Büro und Sozialräume Isolierte Wand- und Dachelemente, feuerverzinkt Streifenfundamente (nicht unterkellert). Böden: Beton, Textil und Fliesenbelag. Flaches Satteldach mit Trapezblech Fenster in Alu mit Isolierverglasung, natürliche Beleuchtung durch Dachlichtband und Lichtkuppel aus Acrylglas Zentralheizung Gas mit Heizkörper (Büros) und Gebläse (Halle). Halle 2: Bj. 2016 Stahlhalle, vergleichbare Ausführung wie Halle 1 Außenmaße 15 x 50 m; lichte Höhe ca. 5,80 m
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.019.615 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
69.615 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
69.615 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dinkelsbühl ist ein wachsender Wirtschaftsstandort in Mittelfranken, Bayern, der von seiner zentralen Lage zwischen Nürnberg, Stuttgart und München profitiert. Die Stadt kombiniert ihre historische Attraktivität mit einer modernen, gut entwickelten Infrastruktur, die Unternehmen günstige Standortbedingungen bietet. Besonders der Mittelstand sowie Handwerksbetriebe sind stark vertreten. Zudem verfügt Dinkelsbühl über mehrere Gewerbegebiete und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Stadt setzt auf nachhaltige Wirtschaftsförderung, unterstützt durch eine enge Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Wirtschaftsakteuren. Dank hoher Lebensqualität zieht Dinkelsbühl auch qualifizierte Fachkräfte an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ab Juli 2026 steht für das Gebiet ein Glasfaseranschluss zur Verfügung (Quelle: Dt. Telekom)
