Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 666.500 € 5 Zimmer 108,2 m² EG frei ab 30.06.2026 Mühlried Schrobenhausen / Mühlried 86529

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
666500 €
6.160 €/m²
5 Zimmer • 108,2 m² • EG • frei ab 30.06.2026

Wohnen mit Sonne, Garten und gutem Gefühl

In einer ruhigen Anliegerstraße von Schrobenhausen / Stadtteil Mühlried entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit familiärer Atmosphäre verbindet.

Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Bauweise und einen eigenen Gartenbereich - ideal für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine gute Nachbarschaft legen.

- Herrliche Gartenwohnung im Neubau
- Familienfreundlich, ruhig und sonnig
- Wohnfläche ca. 108 m²
- Garten & Terrasse
- Kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten
- Bezugsfertig: Vor dem 30.06.2026
- Effizienzhaus KfW 55
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Merkmale

frei ab 30.06.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

- Hochwertige Bauweise und Ausstattung!
- KfW 55 Standard
- Hochdämmende Ziegelbauweise
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Beheizte Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Ausstattung nach Baubeschreibung oder in Absprache nach Käuferwunsch
- Kfz-Stellplätze im Freien

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

666500 €

6.160,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

703.159 €1

Kaufpreis

666.500 €

Kaufnebenkosten

36.659 €

Notarkosten (1,5%)

9.998 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

23.328 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.333 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlried, Schrobenhausen / Mühlried (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage - ruhig, gut angebunden, lebenswert!

- zentrale Lage in Mühlried
- Kita, Schulen und Spielplätze im nahen Umfeld
- kurze Wege in die Innenstadt
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen

Weitere Informationen

Sonstiges Von den insgesamt 7 Wohneinheiten sind aktuell nur noch 3 Wohneinheiten verfügbar! Stichworte Fahrradraum, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

immo8 GmbHMaklerbüro

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

Partnerschaft

Herr Hans GerstmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kbml5u

Referenznummer: hg221_1

immo8 GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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