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369.900 €
4 Zimmer  â€˘  100 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
369900 €
3.699 €/m²
4 Zimmer  â€˘  100 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Viel Raum fĂĽr Ihr FamilienglĂĽck

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung mit Balkon und komfortabler Ausstattung ĂĽber vier Zimmer.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung im zweiten Obergeschoss. Der Eingangsbereich führt Sie in einen langen Flur, der zu allen Räumen bequemen Zugang bietet. Die helle, offene Wohnküche lädt mit ihrem Design zu geselligen Kochabenden ein. Das anliegende Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können. Im Hauptschlafzimmer erwarten Sie erholsame Nächte, während die zwei weiteren Räume vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ein komfortables Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC sorgen für eine entspannte Morgenroutine. Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten und hilft dabei, Ihre Wohnung stets ordentlich und sauber zu halten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
- Balkon
- bodentiefe Fenster
- bodengleicher Dusche und Dusche
- Gäste-WC
- offener Wohnbereich
- pflegeleichter Designboden
- Abstellraum
- FuĂźbodenheizung
- Keller
- Aufzug
- quartierseigener Kinderspielbereich
- Grünflächen und Sitzbänke im Quartier
- Fahrradstellplätze

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
369900 €
3.699 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
399.493 €1
Kaufpreis
369.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.549 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.194 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Kleiner Warnowdamm 1e, Groß Klein, Rostock (18109)
In den Ahorngärten genießen Sie eine perfekte Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit. Die Neubauten entstehen als Effizienzhaus 55 und sind an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Lage besticht durch den nur 300 Meter entfernten IGA Park am Warnowufer. Zum Ostseestrand Warnemünde sind es 5 km. Der Bus hält direkt am Quartier, zur S-Bahn sind es 700 Meter und knapp 10 km in die Rostocker Altstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch mit Tiefgaragen-Stellplatz

Investieren Sie zusätzlich in einen Stellplatz in der Tiefgarage. Hier parkt Ihr Auto gut geschützt direkt im Wohnquartier und die lästige Parkplatzsuche hat ein Ende. Im Winter ist das leidige Scheibenkratzen am Morgen für Sie ebenfalls kein Thema mehr.

bonava.de/ahorngaerten - https://www.bonava.de/immobilien/ostsee/rostock/gross-klein/ahorngaerten Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 5 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Am Nordstern 1, 15517 FĂĽrstenwalde
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Partnerschaft
Team Ihr Beratungsteam der Bonava Deutschland GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kbmt5j
Referenznummer: 132862325#EXcPsm
Bonava Deutschland GmbH
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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