HRI Immobilien GmbH Vermittlung,An- und Verkauf,Finanzierung

Frau Anne Kaltschmidt

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Gehlsdorf 2-Raum-Wohnung

€ 175.000
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDrostenstraße
18147 Rostock 
(Gehlsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 175.000 Hausgeld € 183,69 Preis/m² € 3.627

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1935/ 1996
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

23.11.2017 bis 22.11.2027

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

117,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Vom Treppenhaus führt der Flur nach links ins Badezimmer oder geradeaus ins Wohnzimmer. Von diesem ist sowohl das Schlafzimmer, als auch die Küche erschlossen.

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Weitere Informationen

Informationen

Stand 2025

Rendite ca. 3,3% aus letzter Vermitung bis 30.09.2025

Hausgeld: 2204,33 € / Jahr ; 183,69 € / Monat
umlagefähig: 1514,41 € / Jahr ; 126,20 € / Monat
nicht uml.fäh. : 689,92 € / Jahr ; 57,49 € / Monat

Mieteinnahmen kalt: 6000 € / Jahr...

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Dokumente

file_pdfGrundriss Souterrain.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss.pdfangle_rightfile_pdf190522_Energieausweis_Drostenstr. 4 bis 2027.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

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Petridamm 8, 18146 Rostock

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Frau Anne Kaltschmidt

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2kbmt5k

Referenznummer: 2025_Dro4_Sou_Kauf

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