- Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Etagen - Kompakte Außenmaße: 7,63 m x 8,13 m - Ideal für kleine Grundstücke - Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Große Fensterfronten & direkter Zugang zur Küche - 3 vielseitig nutzbare Zimmer im Dachgeschoss - Großes, modernes Badezimmer - EH 55 GEG Energiestandard für energieeffizientes Wohnen - Optimal für Paare oder kleine Familien
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Raumwunder 90 macht seinem Namen alle Ehre: Auf ca. 100?m² Wohnfläche und zwei Etagen bietet es alles, was modernes Wohnen ausmacht - optimal für Paare oder Familien, die viel Komfort auf begrenztem Raum suchen.
Im Erdgeschoss überzeugt der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und einem offenen Übergang zur Küche - perfekt für gesellige Kochabende und Familienzeit. Die Essecke lädt zum gemeinsamen Frühstück oder Abendessen ein und wird schnell zum Lieblingsplatz im Alltag.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexible Zimmer, die je nach Lebensphase als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Bad sorgt für Wohlfühlmomente am Morgen und Abend.
Mit seinen kompakten Außenmaßen von 7,63 m x 8,13 m eignet sich das Raumwunder 90 ideal für kleinere Grundstücke. Der EH 55 GEG Energiestandard garantiert effizientes und nachhaltiges Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
284660 €284.660 €
2.846,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
314.748 €1
Kaufpreis
284.660 €
Kaufnebenkosten
30.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.233 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.162 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf im Landkreis Gifhorn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine solide medizinische Versorgung. Über die B4 erreichen Sie Gifhorn, Braunschweig und Celle schnell, ergänzt durch gute Busverbindungen.
Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Mit einer lebendigen Gemeinschaft und naturnaher Lebensqualität ist Wesendorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 209.660 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit diesem Haus entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
