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Lange Immobilienmanagement e.K.

Herr Michael Stensig

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Nr. anzeigen

004951199998570

Neustadt-Mandelsloh: Vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Lage zu verkaufen.

€ 329.900

Kaufpreis

166 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 457 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31535 Neustadt / Mandelsloh

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 329.900

Preis/m²

€ 1.987,35

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Mandelsloh liegt ca. 14 KM nördlich der Kreisstadt Neustadt a.Rbge. hier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel ein Combi und Penny Markt, eine Landschlachterei und eine Apotheke. Ebenso gibt es hier eine Grundschule, einen Kindergarten mit Hort (Fussläufig erreichbar ca. 150m), ärztliche...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

93,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses schöne, im Jahr 1966 massiv erbaute, Zweifamilienhaus liegt in einer begehrten Lage von Neustadt am Rübenberge Ortsteil Mandelsloh. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die zurzeit beide vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung steht in einem gekündigten Mietverhältnis und wird kurzfristig zur Verfügung...

Ausstattung

- Zentralheizung neu in 07/2023 (Wolf COB-2-1523 für Heizung und Wasser, Brennwert Öl)
- Fassade gedämmt, Isolierung WDVS, 10cm 2024
- Dach gedämmt, 2011 mit Dampfbremse und Knauf 160mm WLG 032
- Kellerdeckendämmung 6cm 2024
- Grundstück 1457 qm
- Nebengebäude mit Stall
- 2 Garagen
- Keller (vollständig...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.512,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.512,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an...