Zukunftsfähiges Zuhause - 5-8 Zimmer, Dachausbaupotenzial und großer Garten
Dieses charmante Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1963, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Laubach. Mit einer Wohnfläche von ca. 149?m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.386?m², bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Mehrgenerationenwohnen, als Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.
Beide Wohneinheiten verfügen über gut geschnittene Grundrisse, helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Die solide Bauweise des Hauses bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen.
Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder auch den Bau eines zusätzlichen Nebengebäudes, je nach Bedarf und Genehmigungslage. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Dieses Haus bietet Ihnen Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume in einer begehrten Lage von Laubach.
Merkmale
1.386 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
318400 €318.400 €
2.136,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
355.239 €1
Kaufpreis
318.400 €
Kaufnebenkosten
36.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.776 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.104 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.367 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.592 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruppertsburg, Laubach (35321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Laubach, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen.
Laubach ist bekannt für sein historisches Stadtbild mit dem imposanten Laubacher Schloss, verwinkelten Altstadtgassen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischem Angebot. Alles ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch zu Fuß gut erreichbar.
Die umliegenden Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Vogelsberg mit seinen vielfältigen Freizeit- und Naturerlebnissen ist schnell erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 276 sowie die Nähe zur A 5 (ca. 20 Autominuten) ist Laubach sowohl an Gießen als auch an das Rhein-Main-Gebiet gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gesichert.
