Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Stellplätzen in Lüneburg
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 errichteten Wohn-/ Geschäftshauses mit drei Einheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Ausstattung sowie einen eigenen Gartenanteil und zwei Außenstellplätze - ein attraktives Gesamtpaket für eine Familie oder Paare...
- Aufteilung nach WEG (2 WE + 1 Gewerbe) - Baujahr Gebäude: 1964 - Etagenheizung (Gas-Brennwerttherme 2003) - Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Modernisiertes Duschbad mit Fenster (2013) - Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden (2019) - Einbauküche (2013) - Abstellraum - 2 Außenstellplätze direkt am Haus - Eigener Gartenanteil - Zentral gelegen
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1964
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.064,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Weststadt von Lüneburg, einem Stadtteil, der durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten geprägt ist. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Dienstleistern und Handwerksbetrieben, darunter die BELU-Bauelemente-Vertriebs GmbH, die sich direkt an dieser Adresse befindet. Weitere Unternehmen und Einrichtungen in der Umgebung bieten eine gute Infrastruktur für Anwohner und Gewerbetreibende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Lüneburger Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglichen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.
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Sonstiges
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