Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 63 m² EG frei ab sofort Leipziger Vorstadt Dresden 01097

Wohnung zum Kauf
190000 €
3.016 €/m²
3 Zimmer • 63 m² • EG • frei ab sofort

+++ Reserviert: 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Dresdner-Neustadt zu verkaufen +++

Die vermietete 3 Zimmer Wohnung besticht durch seine perfekte Lage, praktisch ist ein eigenes Auto bei der Lage nicht nötig.

Die 3 fast gleich großen Zimmer sind praktisch , der Flur ist zentral in der Wohnung gelegen. Das Bad besitzt natürlich auch ein Fenster.

Zur Wohnung gehört auch eine in den Hinterhof gelegene Loggia. Der Hinterhof ist groß, grün und sehr ruhig, ein Platz zum Entspannen mitten im quirligen Stadtteil Neustadt.

Von der Küche aus erreichen Sie Ihre Loggia.

Das gesamte Gebäude wurde kernsaniert, im Jahre 2000 erfolgten dann Sanierungen der Dämmung, Treppenhaus & dem Dach.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Bodenbelag: Laminat

++ Sehr gute Lage
++ Erreichbarkeit der ÖVP und DB in weinigen Minuten zu Fuß
++ 3 Zimmer
++ Bad mit Fenster
++ Küche mit Zugang zur Loggia
++ Loggia zum Innenhof
++ Parkähnlicher Innenhof (gepflegt und ruhig)
++ Voll unterkellert
++ Parkplätze vorm Haus vorhanden
++ Dresdner Neustadt- sehr beliebtes Viertel
++ Vermietet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

3.015,87 €/m²

Hausgeld

307.39 €

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

211.033 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

21.033 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

10.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leipziger Vorstadt, Dresden (01097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der Neustadt erwartet dich eine Mixtur aus unterschiedlichen Baustilen.

Grob lässt sich die Dresdner Neustadt einteilen in die beiden Stadtviertel Äußere Neustadt und Innere Neustadt.

Die Äußere Neustadt kann man mit gutem Recht als Szeneviertel bezeichnen.

Hier findest du auf deiner Städtetour Kneipen, Restaurants und Läden.

Darüber hinaus kannst du hier einen Mix aus der Architektur der Gründerzeit mit anderen Epochen bewundern.

Die Innere Neustadt wiederum beherbergt unter anderem das sächsische Finanzministerium und die Staatskanzlei und viele weitere historisch interessante Bauten.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,28 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.42, Distanz zur Autobahn: 3.71, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 2.27, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien National GmbHMaklerbüro

Dieselstraße 41, 86368 Gersthofen

Partnerschaft

Herr Daniel PilgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kbnt56

Referenznummer: BM-1028

Bricks & Mortar Immobilien National GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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