Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 106 m² 267 m² Grundstück Großauheim Hanau 63457

Mehrfamilienhaus zum Kauf
369000 €
3.481 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 267 m² Grundstück

Das könnte schon bald Ihr neues ZUHAUSE sein !

In dem charmanten Stadtteil Großauheim in Hanau bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet es genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Das Haus verfügt über drei Zimmer, Küche, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, geräumigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin.

Baujahr des Hauses ca. 1927. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, was es zu einer sicheren und stabilen Investition macht.

Ca. 1970 wurde das gesamte Haus erneuert inkl. Gas-Wasserinstallation und ebenso die Elektroinstallation. Diese Erneuerung, besonders auch im Kellerbereich, wurde bis zum Jahr 2015 fortgeführt.

Ein weiterer Vorteil ist die Verfügbarkeit einer Doppelgarage.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Doppelhaushälfte kann ab sofort bezogen werden, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die schnell in die eigenen vier Wände möchten.

Auch der Kellerbereich bietet genügend Abstellmöglichkeiten, Waschküche und einen direkten Zugang zum Garten. Außerdem befindet sich noch eine Dusche im Kellerbereich, diese ist direkt an der Außeneingangstür gelegen.

Gasheizung.

Merkmale

Bezug: ab sofort
267 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.481,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

411.693 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

42.693 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großauheim, Hanau (63457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Hanauer Stadtteil Großauheim. Gleich mehrere Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe, auch Bekleidung und ein Drogeriemarkt haben sich hier angesiedelt. Die Gesamtschule "Lindenau" und die Mädchenrealschule "St. Josef" sind problemlos mit dem Bus zu erreichen. Auch mehrere Kindertagestätten hat Großauheim zu bieten.

Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern von Großauheim und sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie problemlos den Hanauer Hauptbahnhof, Ihr Tor zum Regional- und Fernverkehr.

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Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 1984, nur Nichtraucher