Einfamilienhaus zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 209 m² 631 m² Grundstück frei ab sofort Löwenburgstraße 10 Unkel 53572

Einfamilienhaus zum Kauf
430000 €
2.057 €/m²
5 Zimmer • 209 m² • 631 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus, freistehend, 5 Zimmer, Garage, Garten

Dieses großzügige, freistehende Haus bietet für Ihre Familie viel Platz, um Ihre Wünsche umzusetzen. Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen in einen hellen Eingangsbereich. Eine Einliegerwohnung, die Garage, der Heizungsraum, der Vorratsraum und die Waschküche sind von hier aus zu erreichen. Über eine große Treppe gelangen Sie in die erste Etage. Hier können Sie vom großen Wohnzimmer auf die ebenfalls große Terrasse gehen. Die Küche mit Essbereich hat auch einen Zugang zur Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier können ein oder zwei weitere Zimmer eingerichtet werden. Der Garten ist angelegt und eingefriedet. Hier können Sie nach Ihren Wünschen gestalten und sich wohlfühlen.

Merkmale

frei ab sofort
631 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Bidet, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

430000 €

2.057,42 €/m²

Provision für Käufer

1,79 %, inkl. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für Angaben, die wir vom Verkäufer erhalten haben.

Geschätzte Gesamtkosten

467.797 €1

Kaufpreis

430.000 €

Kaufnebenkosten

37.797 €

Notarkosten (1,5%)

6.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.500 €

Provision für Käufer (1,79%)

7.697 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Löwenburgstraße 10, Unkel (53572)

Scheuren ist ein Stadtteil von Unkel und liegt zwischen Unkel und Bad Honnef. Die Löwenburgstraße ist eine Wohnstraße. Geschäfte, Schulen, Ärzte und viele Freizeitmöglichkeiten sind im nähren Umkreis vorhanden. Das Haus liegt außerhalb der von der Gemeinde, bzw. dem Land angegebenen Hochwassergefahrenbereich. Natürlich können Elementarereignisse nie ganz ausgeschlossen werden. Über die B 42 sind Sie gut an das Straßennetz angebunden.

Weitere Informationen

Sie können hier eine Einliegerwohnung einrichten oder ein Büro. Ihnen und Ihrer Familie stehen viele Möglichkeiten offen. Die Heizungsanlage muss erneuert werden, da sie älter als 30 Jahre ist. Das Grundstück und das Haus lassen verschiedene Varianten zu. Überzeugen Sie sich von den Möglichkeiten bei einer Besichtigung.