Erleben Sie modernes Wohnen - komfortabel, nachhaltig und mit viel Platz
In den zwei modernen Mehrfamilienwohnhäusern entstehen insgesamt 34 hochwertige 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen - ideal für Singles, Paare oder Familien. Die Wohnungen bieten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung, mit verschiedenen Größen von 52 m² bis 140 m² und sind alle mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, auf dem Sie entspannen und die Aussicht genießen können. Komfort wird großgeschrieben: Fußbodenheizung, ein Personenaufzug und ein praktischer Abstellraum in jeder Wohnung und im Keller sorgen für hohen Wohnkomfort. Zudem profitieren Sie von einer nachhaltigen Photovoltaikanlage, die Ihre Nebenkosten senkt. Für Ihr Fahrzeug bieten wir einen Tiefgaragenstellplatz an, so verfügen Sie immer über einen Parkplatz und erreichen bequem und sicher Ihre Wohnung.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden - Photovoltaikanlage
- Alle Fenster mit Dreifach-Verglasung und Aluminium-Rollladenpanzer - Wohnungseingangstüren schallgedämmt mit Doppeldichtung und absenkbarer Bodendichtung, Einbruchhemmend mit Dreifachverriegelung; Klimaklasse 3. Haustürkommunikation mittels Türöffner mit integrierter Video-Kamera zu jeder Wohnung - Teilweise Spott-Beleuchtung in den Bädern ohne Fenster. Sanitärobjekte mit spülrandloses Tiefspül-WC wandhängend; Deckel mit Absenkautomatik für ein sanftes und leises Schließen. Elektrische Bad-Heizkörper für das Wohlbefinden in der Übergangszeit Herbst und Frühjahr - Kein Heizungsbetrieb in den Sommermonaten dadurch kein Wärmeverlust und keine Kosten für den Betrieb einer WW-Zirkulation. WW über Durchlauferhitzer für die Verhinderung von Legionellen Bildung - Lüftungsgerät mit Kreuzstrom-Wärmetauscher und Pollenfilter sowie Luftqualitätssensor für Luftfeuchtigkeit und CO2-Gehalt - Das Objekt verfügt über eine eigene Trafoanlage - PV-Anlage auf dem Dach für Versorgung der Bereiche Allgemein-Beleuchtung, Heizung (WP), Aufzüge und Tiefgaragenbeleuchtung. Der Überschuss wird ins Ortsnetz eingespeist zum üblichen Verrechnungspreis des Netzbetreibers
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
502300 €502.300 €
4.519,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
537.462 €1
Kaufpreis
502.300 €
Kaufnebenkosten
35.162 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.512 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Northeim (37154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Northeim ist eine Kreisstadt mit fast 30.000 Einwohnern und liegt in Südniedersachen zwischen Harz und Solling. Unternehmen finden in Northeim wegen der sehr guten Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt über gute logistische Bedingungen. In Northeim finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Northeimer Seenplatte lädt zum Verweilen ein. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur ca. 20 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
