IK | Altenglan: Exklusive Architektenvilla - Design, Eleganz & Wohnen auf höchstem Niveau
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Ortschaft Altenglan! Diese bemerkenswerte Villa vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Architektur. Ursprünglich 1987 erbaut und kürzlich modernisiert, bietet die Immobilie auf drei Etagen und 196 m² Wohnfläche den Komfort eines Erstbezugs.
Es erwarten Sie sieben elegant gestaltete Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, und zwei stilvolle Badezimmer für luxuriöse Morgenroutine. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich laden eine einladende Terrasse und ein Balkon zum Verweilen ein: Perfekt für den Morgenkaffee oder den entspannten Abend unter freiem Himmel. Der weitläufige Außenbereich auf einem ca. 1.929 m² großen Grundstück bietet Platz für Gartenpartys, einen sicheren Spielplatz oder einen Kräutergarten - Ideal für Ihre kreativen Ideen und Visionen.
Fitnessliebhaber werden den eigenen Raum für Workouts schätzen, der bequemes Training von zu Hause ermöglicht und das Wohlbefinden steigert.
Diese außergewöhnliche Villa in Altenglan wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Mischung aus historischer Eleganz und modernem Komfort eröffnet Ihnen ein Leben voller Möglichkeiten. Sei es als neues Kapitel oder als Familiendomizil - dieser Ort kann Ihren Traum vom perfekten Zuhause verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und machen Sie diese Villa zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.929 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Großzügige Terrasse für entspannende Stunden im Freien - Balkon mit Blick ins Grüne - Zwei moderne Badezimmer für maximalen Komfort - Zwei Gäste-WC für zusätzliche Bequemlichkeit - Fitnessraum zur Steigerung Ihrer körperlichen Fitness und Gesundheit - Stylische, moderne Küche mit hochwertigen Geräten - Insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf komfortable Schlafzimmer für viel Platz und Privatsphäre - Effiziente Zentralheizung für ein angenehmes Wohnklima - Gasbetriebene Heizung für umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.056,12 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenglan (66885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Villa befindet sich in einer malerischen Umgebung in der idyllischen Ortsgemeinde Altenglan, gelegen im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Altenglan, das als Grundzentrum von der Landesplanung ausgewiesen ist, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Villa genießt eine erhöhte Lage, die einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft ermöglicht, perfekt für jene, die die Schönheit der Natur zu schätzen wissen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal gestaltet. Das Zentrum von Altenglan ist nur etwa 4,5 Kilometer entfernt und bequem zu erreichen, während die Autobahn in kurzer Distanz von 10 Kilometern Anschluss an weiter entfernte Städte bietet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,3 Kilometer entfernt, während Grund- und Realschule jeweils 1,5 Kilometer nah gelegen sind. Auch das nächstgelegene Gymnasium ist mit einer Entfernung von 5,5 Kilometern gut erreichbar.
Erleben Sie die perfekte Balance aus ländlichem Charme und stadtnaher Bequemlichkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Diese Villa in Altenglan ist das ideale Zuhause für all jene, die höchste Ansprüche an Lebensqualität und Wohnkomfort stellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.50
