Traumhaus in Wesendorf - Modernes Wohnen auf 176 m² Wohnfläche
- Ca. 152 m² Wohnfläche - Grundstücksgröße: 639 m² - Helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang - Offene Küche mit Blick ins Grüne - 3 Schlafzimmer + Gästezimmer im OG - Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Raum - Große bodentiefe Fenster für viel Tageslicht - Ruhige Wohnlage mit Wohlfühlcharakter - Ideal für Familien, die Licht und Raum lieben - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40 möglich)
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier verbringen Sie entspannte Nachmittage mit der Familie oder genießen laue Sommerabende beim Grillen. Die offene Küche schafft Raum für gemeinsame Erlebnisse und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Im Obergeschoss bietet das Haus Rückzugsorte für alle: ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer - alles mit Liebe zum Detail durchdacht. Der ausgebaute Spitzboden schenkt zusätzlichen Platz für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 152?m² auf einem 639?m² großen Grundstück verbindet dieses Haus lichtdurchflutete Offenheit mit Geborgenheit - ein echtes Zuhause fürs Leben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
363405 €363.405 €
2.064,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
401.817 €1
Kaufpreis
363.405 €
Kaufnebenkosten
38.412 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.451 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.974 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.817 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf im Landkreis Gifhorn bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine solide medizinische Versorgung. Über die B4 erreichen Sie Gifhorn, Braunschweig und Celle schnell, ergänzt durch gute Busverbindungen.
Umgeben von Wäldern und Feldern lädt die Umgebung zu Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren ein. Mit einer lebendigen Gemeinschaft und naturnaher Lebensqualität ist Wesendorf ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
