Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Zentrumslage ( nähe Krankenhaus ) zu verkaufen . Die komplette Fassade wurde 2019 neu gestaltet. Die Heizung (Gasheizung ), sowie die Fenster , Wasser und Stromleitungen wurden ca. 2000 komplett erneuert, hierzu erfolgte eine Komplettsanierung. Am Grundstück befindet sich ein großer Pool , ca.8x4 m mit Gegenstromanlage und elektrischer Abdeckung , die Erwärmung erfolgt solarunterstützt. Raumaufteilung im EG : - Diele - Gäste WC - Küche mit EBK, Speisekammer -Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse ( Loggia ), sowie in den Garten und zum Poolbereich. - Wohnzimmer mit schönem Erker Im OG : - 4 Schlafzimmer , 1 Schlafzimmer davon mit Ankleide und Balkon - Bad mit Dusche, Wanne und WC , ebenfalls Zugang zu Balkon - im Keller befindet sich eine große Sauna, von der aus man durch eine Treppe zum Garten , sowie zum Pool gelangt.
Das komplette Grundstück wurde mit einer Mauer eingefriedet, zwei schöne Eisentore ermöglichen den Zugang zum Haus , die Zufahrt selbst wurde mit einem elektrischen Tor versehen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
742 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57%
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkte Zentrumslage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen und Kiga sind fußläufig erreichbar. Stadtbus bzw Schulbusverbindung direkt vorm Haus. B20 in 5 Min erreichbar, sowie die Autobahnanbindung ( Regensburg/München/Deggendorf)
