Das gepflegte und ansprechende Stand-Alone-Objekt befindet sich gut angebunden in Korntal-Münchingen, unweit der A81.
Das Angebot umfasst eine Werkstatt-/Produktionsfläche im UG mit ca. 500 m² und EG mit ca. 550 m². Im EG gibt es zusätzlich einen Anbau mit rd 30 m². Beide Einheiten, EG als auch UG sind jeweils problemlos und ebenerdig über Rolltore andienbar. Im EG gibt es zudem eine Kranbahn über der Lieferrampe.
Das Zwischengeschoss zwischen EG und 1. OG umfasst ein Meisterbüro mit auf die EG-Fläche
Im 1. OG befinden sich sehr gepflegte Büroflächen.
Sanitärflächen (Umkleide, Dusche, WC) gibt es im 2. OG. Hier gibt es zudem eine großzügige Terrasse.
6 Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Verfügung.
Raumhöhen:
Erdgeschoss (EG) bis Unterkante Binder mit 445 cm Erdgeschoss (EG) Durchfahrt mit 417 cm
Untergeschoss (UG) bis Unterkante Binder mit 315 cm Untergeschoss (UG) Durchfahrt mit 350 cm
Mietpreise:
UG Lager 7,50/m² EG Halle 7,80 EUR/m² EG Freifläche 1,50 EUR/m² ZG Büro 10,00 EUR/m² 1. OG Büro 11,50 EUR/m² 2. OG Büro 11,50 EUR/m²
jeweils zzgl. geltender Mehrwertsteuer.
Merkmale
frei ab sofort
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Terrasse
6 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran
Laderampe
- ebenerdige Andienung im EG und UG - Kranbahn im EG - lichte Raumhöhe im UG = 315 cm UKB - lichte Raumhöhe im EG = 445 cm UKB - vollwertige Sanitärräume mit Duschen im 2. OG - großzügige Terrasse im 2. OG
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Monatliche Miete
7,80 €/m²
Nebenkosten
1 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Provisionspflichtig
Kaution
3 Monatsbruttomieten
Lage
Korntal, Korntal-Münchingen (70825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut erschlossenen Wohn- und Gewerbegebiet im Ortsteil Korntal. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Betrieben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein METRO-Markt, Bäckereien sowie eine Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und den S-Bahnhof Korntal, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls fußläufig vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die B10 und A81 ist sehr gut, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Noch nicht das Richtige? Wir führen weitere Objekte im Großraum Stuttgart. Sprechen Sie mit unseren Beratern. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
