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VON POLL IMMOBILIEN Ansbach - Wittmann Real Estate GmbH

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Ansbach

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Nr. anzeigen

004998197224320

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ansbach-Eyb - Ideal für Kapitalanleger

€ 89.000

Kaufpreis

24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91522 Ansbach

(Eyb)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 89.000

Hausgeld

€ 65

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Stadt Ansbach mit ca. 40.000 Einwohnern liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in max. 30 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der S-Bahn. Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe des...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 09.03.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese kompakte und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im beliebten Ansbacher Stadtteil Eyb. Mit ca. 24 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Lösung für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger.

Der offen gestaltete Wohnbereich ist geschickt aufgeteilt und verfügt...

Ausstattung

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:

- Ca. 24 m² Wohnfläche
- Souterrain eines Mehrparteienhaus
- Reichlich Tageslicht durch Hanglage
- 1-Zimmer mit offener Kochnische
- Pantry-Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Überdachte Terrasse mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin...