Vielseitige Gewerbefläche mit Lastenkran, Starkstrom & Freifläche *PROVISIONSFREI*
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.700?m² und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Logistik oder Handwerk. Die Gesamtnutzfläche von ca. 3.250?m² umfasst funktionale Hallen-, Büro- und Nebenflächen und kann ab ca. 1.000?m² flexibel geteilt werden - ideal für mittelständische Betriebe oder expandierende Unternehmen.
Die rund 2.600?m² Lager- und Produktionsfläche verfügen über einen ebenerdigen Zugang, einen leistungsstarken Lastenkran (Tragkraft 2,5?t) sowie einen Personenaufzug, was die Immobilie besonders für produktionsnahe Prozesse oder den innerbetrieblichen Transport attraktiv macht. Starkstromanschlüsse sind vorhanden und bieten die nötige Energieversorgung für Maschinen und Anlagen.
Ergänzt werden die Hallenflächen durch ca. 234?m² Büro- und Nebenräume, die sich ideal für Verwaltung, Sozialräume oder Technikbereiche eignen. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Freifläche von ca. 3.000?m², die als Lagerplatz im Außenbereich, Rangierfläche oder für Containerlösungen genutzt werden kann. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden sind ebenfalls vorhanden.
Durch die solide Bausubstanz, die durchdachte Struktur und die gute Erreichbarkeit ist dieses Objekt kurzfristig beziehbar und vielseitig einsetzbar - ein idealer Standort für wachstumsorientierte Gewerbebetriebe.
Merkmale
Bezug: sofort
9.700 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kran
Grundstücksgröße: ca. 9.700?m²
Nutzfläche gesamt: ca. 3.250?m² - Lager- und Produktionsfläche: ca. 2.600?m² - Büro- und Nebenflächen: ca. 650?m²
Teilbar ab: ca. 1.000?m²
Ebenerdiger Zugang zu den Lagerflächen
Lastenkran mit 2,5?t Tragkraft
Personenaufzug vorhanden
Starkstromanschlüsse verfügbar
Nutzbare Freifläche im Außenbereich: ca. 3.000?m²
Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück
Robuste Gewerbebauweise, geeignet für Produktion, Lager, Logistik oder Handwerk
Gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrsachsen (B171/B174)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Lage
Streckewalde, Großrückerswalde (09518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in gut erreichbarer Lage innerhalb der Gemeinde Großrückerswalde im Erzgebirgskreis - einer wirtschaftlich aktiven Region mit starker mittelständischer Prägung. Der Standort zeichnet sich durch eine solide gewerbliche Infrastruktur aus und bietet optimale Bedingungen für Betriebe aus Handwerk, Produktion, Logistik oder Lagerwirtschaft.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen B171 und B174 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz - insbesondere in Richtung Marienberg, Annaberg-Buchholz und Chemnitz. Damit sind sowohl Zulieferungen als auch der regionale Vertrieb effizient umsetzbar. Der öffentliche Nahverkehr bindet den Standort zusätzlich an das Umland an, wodurch auch die Erreichbarkeit für Mitarbeiter ohne Pkw gewährleistet ist.
Die Umgebung ist geprägt von ansässigen Industrie- und Handwerksunternehmen, darunter Betriebe der Metallverarbeitung, Kunststoff- und Papierindustrie sowie Maschinenbau. Das schafft Synergiepotenzial und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer gewerblich geprägten Nachbarschaft profitieren möchten.
Trotz der wirtschaftlichen Ausrichtung überzeugt die Lage auch durch ihre landschaftliche Einbettung im Erzgebirge - ein Pluspunkt für Mitarbeiter und Kunden, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/
Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Ein Energieausweis wir gerade erstellt und wird bei der Besichtigung vorliegen.
Stichworte
Lagerfläche: 2.600,00 m², Nutzfläche: 3.250,00 m², Gesamtfläche: 3.250,00 m², Freifläche: 3.000,00 m², Bundesland: Sachsen
