Wohnen oder investieren: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Parteien pro Etage. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten erwartet Sie ein heller und freundlicher Flur, der in alle Räume führt. Linker Hand gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum großzügigen Balkon in Südausrichtung - ideal, um den schönen Weitblick zu genießen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Rechts vom Flur befindet sich das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zentral gelegen bietet das Badezimmer eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein geräumiger Abstellraum rundet das Platzangebot praktisch ab.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz - beides ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet: Die Nettokaltmiete beträgt 690 €, der Tiefgaragenstellplatz ist für 40 € monatlich vermietet.
Die ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Verkehrsanbindung in direkter Nähe - macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuröthenbach, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau - einer Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung überzeugt. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn oder dem Auto erreichbar, ebenso wie die Südwesttangente und die Autobahnen A73 und A6.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Auch für Erholung ist gesorgt: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Eine Lage, die urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität vereint - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
