Bungalow zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 90 m² 300 m² Grundstück Großenbrode 23775

Bungalow zum Kauf
350000 €
3.889 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 300 m² Grundstück

Exklusives und stilvolles Ferienhaus an der Ostsee mit Sauna, Whirlpool und Kamin

Willkommen in Ihrem perfekten Urlaubsdomizil! Ihr Ferienhaus im Holiday Vital Resort - Investieren, genießen, profitieren.

Dieses stilvoll eingerichtete Ferienhaus "Poel" bietet auf ca. 90m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu 10 Personen und ist ideal geeignet für Paare, Familien oder Gruppen mit Freunden.

Ausstattung und Highlights:
- 4 gemütliche Schlafzimmer und insgesamt 10 Schlafplätze
- Wellness pur: Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna, im Whirlpool oder vor dem Kaminofen
- Moderne, offene Wohnräume mit viel Tageslicht dank großer Fensterfronten, hellen Holzmaterialien und großzügigen Deckenhöhen
- Große Terrasse und Blick ins Grüne - perfekt für laue Sommerabende
- Parkplatz direkt am Haus

Der Haustyp "Poel" ist ein sehr stilvoller, moderner und hochwertig ausgestatteter Haustyp mit viel Platz und Komfort.

Konditionen & Nebenkosten
- Erbpacht: 1.193,88 €/Jahr dies entspricht 99,49 €/Monat (Restlaufzeit: 93 Jahre)
- Hausgeld: 235,16 €/Monat
- Mieteinnahmen: 17.000 € - 20.000 € / Jahr

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
300 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.888,89 €/m²

Provision für Käufer

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenbrode (23775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus liegt mitten im Holiday Vital Resort im Ostseeheilbad Großenbrode. Es besticht durch seine hervorragende Lage an der Ostsee - nur ca. 300 Meter vom feinsandigen Strand entfernt - sehr ruhig und fernab der Hektik.

Die Region gehört zu den beliebtesten Ferienzielen Deutschlands. Großenbrode liegt als Halbinsel an der Vogelfluglinie direkt am Fehmarns und und besteht aus 10 Ortschaften. Die gute Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztlicher Versorgung und die neu gestaltete Promenade mit dem Seebrückenvorplatz, die zum Schlendern und Verweilen einlädt, machen Großenbrode zu einem sehr attraktiven Standort.

Das Resort selbst ist eingebettet in eine gepflegte Ferienanlage mit eigenem Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Rezeption und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Insel Fehmarn mit seiner attraktiven Inselhauptstadt Burg und mit seinen zahlreichen Stränden, die zur Freizeitgestaltung einladen, ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Autobahnen A1 in Richtung Puttgarden oder Lübeck erreichen Sie in ca. 2-3 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 73kWh, Strom, Baujahr 2022
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf BraunMaklerbüro

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau GehrmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2kbwc5c

Referenznummer: 09/0525/45#OHb15

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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

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