Immo2you GmbH
Herr Klaus Gräber
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Nr. anzeigenKapitalanlage! Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Gewerbefläche
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen, direkt an der Grenze zu Essen.
Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und ÖPNV in fußläufiger Entfernung.
Der nahegelegene Landschaftspark Mechtenberg sorgt für hohe Lebensqualität und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1911
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
bis 22.03.2032
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
155,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Kohle
Heizungsart
Ofen
Details
Objektbeschreibung
Zu erwartende SOLL- Mieteinnahmen in Höhe von ca. 68.000 € p.a. - Rendite rund 6,7 %
Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, deren Neuvermietung bald beginnt. Ein Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zum Objekt und ist aktuell vermietet.
Die Gewerbefläche wurde vor...
Ausstattung
- Die moderne fast neue Kohleheizung im Keller stammt aus dem Jahr 2017.
- Von den insgesamt zehn Wohneinheiten wurden sieben seit 2022 umfassend kernsaniert - einschließlich Elektrik, Sanitäranlagen und Innenausstattung.
- In der im Erdgeschoss befindlichen Gewerbefläche wurden im Zuge der Renouvierungs- und...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.
Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kbwl5u
Referenznummer: 220454
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