In ruhiger und attraktiver Lage von Tettnang präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten, vermieteten Einliegerwohnung. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Besonders das Wohnzimmer mit seinem offenen Kamin sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die hohen Decken unterstreichen das großzügige Raumgefühl, während große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse, die mit einem gemauerten Grill ausgestattet ist - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild ab und bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder einfach nur zum Genießen.
Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie eine eigene Terrasse und ist derzeit solide vermietet. Ein separater Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, was sowohl für Mieter als auch Eigentümer zusätzlichen Komfort bietet. Die Einliegerwohnung ermöglicht nicht nur Privatsphäre, sondern auch regelmäßige Mieteinnahmen und stellt damit eine attraktive Ergänzung zur Hauptimmobilie dar. Eine großzügige Garage mit viel Stauraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten komplettieren das Angebot.
Dieses Haus vereint Wohnqualität, Flexibilität und wirtschaftliche Attraktivität auf gelungene Weise. Es bietet sowohl Familien als auch Investoren oder Paaren mit Platzbedarf ein besonderes Zuhause in einer der gefragtesten Regionen Oberschwabens.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
577 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
919000 €919.000 €
4.836,84 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
1.005.202 €1
Kaufpreis
919.000 €
Kaufnebenkosten
86.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
45.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.872 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage des Hauses bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zur städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Zentrum von Tettnang sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Nähe zum Bodensee und zu Friedrichshafen macht die Immobilie besonders reizvoll.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 158,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1976
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
