*Sonnige 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss mit toller Loggia - Wohnküche, Tageslichtbad *
Kurzbeschreibung
*Sonnige 2-Raum Wohnung im Dachgeschoss mit toller Loggia - Wohnküche, Tageslichtbad *
Objekt
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten, großem Eingangsbereich (gut nutzbar für Fahrräder) und einer Balkonanlage mit großen Balkonen rückseitig.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa
Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80,04m². Die Immobilie ist derzeit vermietet und befindet sich in einem vollsanierten Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine solide Konstruktion, während die Fenster aus Holz mit Isolierglas eine gute Wärmeisolierung und einen angenehmen Lichteinfall bieten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne. Der Fußboden ist teilweise mit Laminat ausgestattet, was für eine pflegeleichte Oberfläche sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen eigenen Balkon, von dem aus man die Umgebung überblicken kann. Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig standardmäßig, was eine gute Balance zwischen Komfort und Übersichtlichkeit bietet. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gute Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und einer attraktiven Ausstattung, die sie zu einem begehrten Wohnobjekt macht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
3.623,19 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.905,76 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.905,76 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.103 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
32.103 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum-Süd, Leipzig (04107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich Stadtteil Zentrum-Süd - und liegt daher sehr zentral. Die City ist in gut 5 - 8 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar (Haltestelle ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt auf der Karl-Liebknecht-Straße), Auto oder Fahrrad. Kitas, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die beliebte Kneipenmeile Leipzigs "Karli", auf dessen Freisitzen man im Sommer den Arbeitstag bei einem Bier oder Glas Wein ausklingen lassen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gern können Sie sich in Bezug auf dieses Angebot während unserer Geschäftszeiten an unser Büro wenden. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 8 - 18 Uhr sowie auch am Samstag in der Zeit von 10 - 12 Uhr. Kurzfristig können Sie hier mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir ermöglichen Ihren Besichtigungstermin gern auch abends oder am Wochenende, nach Ihren Wünschen, kompetent und zeitnah.
Unser freundliches und erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit für alle Ihre Fragen zur Verfügung. Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.
Weitere umfangreiche Angebote finden Sie auch auf unserem Immobilienportal www.wohndealer.de, dazu auch allgemeine Informationen und Unterlagen, zielgerichtete Details rund um die Immobilie und vieles mehr!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013
