Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus zwei Wohneinheiten besteht: einer im Erdgeschoss und einer im Dachgeschoss. Der gemeinschaftliche Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen bieten einen geräumigen Wohnbereich, der offen in die Küche übergeht. Außerdem verfügen beide Einheiten über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich ein Kinderzimmer, das ausreichend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit einer Gesamtfläche von etwa 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das ideale Zuhause für Familien, die nach einem modernen, flexiblen und komfortablen Wohnkonzept suchen.
Merkmale
465 m² Grundstück
Einzugsfertig
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor HausĂĽbergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
650900 €650.900 €
4.304,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
722.956 €1
Kaufpreis
650.900 €
Kaufnebenkosten
72.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.764 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
35.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.255 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwerder, Hamburg (21037)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchwerder bietet eine idyllische Landschaft mit reetgedeckten Fachwerkhäusern, grünen Deichen und der Nähe zur Elbe. Die Region ist ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Kulturelle Highlights: Sehenswürdigkeiten wie der historische Hof Eggers, die Riepenburger Mühle und die Kirche St. Severini zeugen von der reichen Geschichte des Stadtteils . Verkehrsanbindung: Obwohl Kirchwerder keine direkte Anbindung an S- oder U-Bahnlinien hat, ist der Stadtteil gut mit Buslinien erreichbar. Die Elbfähre am Zollenspieker Fährhaus verbindet Kirchwerder zudem mit Niedersachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/zweiraum/zweiraum-19/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
