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173.000 €
4 Zimmer  •  150 m²  •  8.900 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
173000 €
1.153 €/m²
4 Zimmer  •  150 m²  •  8.900 m² Grundstück

(ABA) Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage bei Nagykanizsa

Manche Orte sind mehr als nur ein Zuhause. Sie sind ein Rückzugsort, ein Lebensprojekt - oder einfach der Anfang von etwas ganz Neuem. Dieses besondere Anwesen ist genau so ein Ort: eingebettet in die Natur, frei gelegen und doch nahe der Stadt.

Auf knapp 9.000 m² Grundfläche erwartet Sie eine seltene Kombination aus Alleinlage, Wald, Obstgarten und einem Haus mit großzügigem Raumgefühl, das zum Leben, Arbeiten oder Erholen einlädt.

Garten & Grundstück:

Direkte Waldlage, hohe Biodiversität, absolut ruhig und naturnah.

Vielzahl alter und neuer Obstbäume: Apfel, Birne, Walnuss (8 große), Pflaume, Kirsche, Mandel, Nektarine, Hasel.

Gemüsebeete angelegt, viel Potenzial für Selbstversorgung

Wunderschöne große Birken am Grundstücksrand, kleiner Waldanteil inklusive.

Großer Nebengebäudekomplex mit Doppelgarage (als Werkstatt genutzt), zwei Lagerräumen und Stall.

Brunnen mit Hauswasserwerk.
Zusätzlich öffentliche Wasserversorgung angeschlossen.

Kein Langgezogenes Schlauchgrundstück sondern breites Rechteck!

Das Wohnhaus - ca. 150 m² Wohnfläche:

Baujahr ca. 1950, regelmäßig gepflegt und modernisiert.

3 Schlafzimmer, große offene Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, langer Flur.

Helles Herzstück des Hauses: großzügige Eingangshalle mit Bogenfenstern, lichtdurchflutet - nicht beheizt, aber ideal als Empfangsraum und Wintergarten.

Bodenbeläge: Echtholzparkett, Fliesen, edler Travertinstein

Drei Bäder (2022 vollständig saniert):

ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung

Gäste-WC mit Handwaschbecken

Große Badewanne für zwei Personen, Platz für Waschmaschine und Wäsche

Gaszentralheizung + wasserführender Kachelofen (mit Heizkreislauf verbunden)

Fenster: teils doppelverglaste Holzrahmen, teils klassische Doppelfenster mit Außen- und Innenelement.

Möblierung:

Das Haus wird bevorzugt nahezu vollständig möbliert verkauft.

Die Einrichtung besteht überwiegend aus hochwertigen Vollholzmöbeln im klassischen Stil - mit geschwungenen Formen, gedrechselten Details, Bögen und kunstvollen Verzierungen.

Grundbuch sauber geregelt, keine bekannten Besonderheiten oder Belastungen.

Ein angrenzendes Grundstück mit ca. 2000qm und einer renovierten, kleinen ca. 30qm großen Tanya steht auch zum Verkauf.

Merkmale

  • 8.900 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Strom, Internet (5G) und Wasseranschluss vorhanden.
Abwasser über Sickergrube, Kanalanschluss möglich.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
173000 €
1.153,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

address-icon
Nagykanizsa (8800)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Nur 5 km nach Nagykanizsa - dort finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, Bahnanschluss und alles Weitere.

Sehr gute Verkehrsanbindung, dennoch absolut ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr.

200km nach Budapest
190km nach Graz (Österreich)
130km nach Zagreb (Kroatien)
130km nach Maribor (Slovenien)

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Fö U. 122, 8394 Alsopahok | Héviz
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ferenc KrenuszDein Kontakt
Online-ID: 2kbzs5z
Referenznummer: WH50804
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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