Frank Weinmann - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 471.560 € 8 Zimmer 176 m² 1.125 m² Grundstück Morbach 54497

Einfamilienhaus zum Kauf
471560 €
2.679 €/m²
8 Zimmer • 176 m² • 1.125 m² Grundstück

Traditionell und doch individuell bei Bien Zenker

Das EVOLUTION 177 von Bien-Zenker ist ein Meisterwerk der Flexibilität und Großzügigkeit, ideal für große Familien. Mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von 176 Quadratmetern auf zwei Ebenen bietet es sechs großzügige Zimmer, die sich harmonisch aufteilen lassen. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses, das sowohl in einer Stadtvilla als auch als Landhaus oder Bauhaus seine Eleganz entfaltet. Die Möglichkeit zur Erweiterung des Grundrisses sowie fünf Schlafzimmer bieten maximale Anpassungsfähigkeit an Ihre Lebensumstände und garantieren Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied.

Besondere Aufmerksamkeit verdient der Außenbereich Ihres neuen Zuhauses. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1125 Quadratmetern können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen - sei es für einen üppigen Garten, eine stilvolle Terrasse oder einen Spielplatz für die Kinder. Die Architektur des Hauses mit Erkern, Gauben oder einem auskragenden Obergeschoss unterstreicht den Anspruch an modernes Design und Funktionalität. Diese Elemente schaffen nicht nur visuelle Highlights, sondern maximieren auch den Nutzen des Innenraums durch zusätzliches Licht und Raumgefühl.

Die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" (ZAF) macht Ihr Bauprojekt zu einem spannenden Erlebnis. Während wir uns um den Rohbau und den technischen Innenausbau kümmern, haben Sie die Möglichkeit, durch eigene Handwerksarbeiten wie Bodenlegen, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen nicht nur Kosten zu sparen, sondern Ihrem Zuhause auch eine persönliche Note zu verleihen. Diese Eigenleistung ermöglicht Ihnen, Ihre gestalterischen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig handwerkliches Geschick einzubringen - ein entscheidender Vorteil für alle Heimwerker-Enthusiasten.

Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte. Der Pionier des Fertighauses mit Sitz im hessischen Schlüchtern zählt zu den größten und erfahrensten Fertighausanbietern Deutschlands. Dank Know-how, Leidenschaft und Einfühlungsvermögen wird jede Baufamilie individuell und kompetent beraten und unterstützt - bis sie den Schlüssel in die Tür des eigenen Heims stecken können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards ist nicht nur jedes Bien-Zenker Haus für die Zukunft gerüstet, sondern auch jeder Bauherr.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

1.125 m² Grundstück
Kein Keller

Mit sechs großzügig konzipierten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die gut durchdachte Aufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von 176 Quadratmetern auf zwei Etagen garantiert sowohl gemeinschaftliche als auch private Rückzugsorte. Fünf Schlafzimmer ermöglichen flexibles Wohnen - ob als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer in der Nähe oder als Büro und Gästezimmer - hier findet jeder seinen Platz.

Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Terrassenflächen wunderbare Gelegenheiten bieten, laue Sommerabende im Freien zu genießen. Dank der architektonischen Details wie Erker oder Gauben entstehen lichtdurchflutete Räume mit besonderem Flair, die Ihren Alltag bereichern werden.

In der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" übernehmen wir den Rohbau sowie alle technischen Installationen im Innenbereich. Dies bedeutet weniger Stress für Sie als Bauherren während der Bauphase und gibt Ihnen dennoch die Freiheit, dem Haus durch Eigenleistungen wie Böden verlegen oder Wände streichen Ihren persönlichen Stempel aufzudrücken. Dadurch kombinieren Sie professionelle Baustruktur mit individuellen Gestaltungsideen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

471560 €

2.679,32 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

521.404 €1

Kaufpreis

471.560 €

Kaufnebenkosten

49.844 €

Notarkosten (1,5%)

7.073 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.578 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.835 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.358 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morbach (54497)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Morbach bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Vorzügen für Familien aller Größenordnungen. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind ebenso gut erreichbar wie erstklassige Gesundheitseinrichtungen - ideale Voraussetzungen für ein sorgenfreies Leben mit Kindern jeden Alters. Einkaufszentren in der Nähe sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige bequem besorgen können.

Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Ob Wandern in den umliegenden Wäldern oder kulturelle Veranstaltungen im nahen Umfeld - Morbach hat viel zu bieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem unkomplizierte Ausflüge ohne Auto.

Verkehrsanbindungen sind optimal: Schnell erreichen Sie Autobahnen sowie regionale Bahnverbindungen für stressfreie Pendelstrecken in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten.
Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf.
Abbildungen, Fotos und Grundrisse können Extras enthalten.

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonischer Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann.

Bitte geben Sie Ihre vollständigen Daten an
(Name, Vorname, Telefonnummer, E-Mail),
da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Vielen Dank im Voraus!

Frank Weinmann - https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/frank-weinmann-zweibruecken.html?zip=54634#section-no-result Stichworte 2 Etagen, Lage im Wohngebiet