Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage
Saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Neuenburg am Rhein
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und 2012 umfänglich saniert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 100 m2 Wohnfläche und über einen familienfreundlichen Grundriss.
Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche, diese wurde nachträglich im Jahr 2012 genehmigt und ausgebaut.
Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, hieraus lässt sich die Sonne in den wichtigsten Sonnenstunden optimal genießen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zudem über einen Zugang zum Garten.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 2.931,00 €/ Monat. Parkplätze sind vorhanden.
Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.
Merkmale
vermietet
360 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Kurz & Knapp:
+++ Mehrfamilienhaus +++ +++ Sanierung im Jahr 2012 +++ +++ 3 Wohneinheiten +++ +++ zentrale Lage +++ +++ 2.931,00 € Mieteinnahmen/ Monat +++ +++ Parkplätze vorhanden +++
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
785000 €785.000 €
2.907,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt i. H. v. 19 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
867.974 €1
Kaufpreis
785.000 €
Kaufnebenkosten
82.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.024 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuenburg liegt erhöht am rechten Ufer des Altrheins auf einer Terrasse zwischen Vogesen und Schwarzwald auf halbem Weg zwischen Freiburg im Breisgau und Basel an der früheren Einmündung des Klemmbachs in den Rhein.
Das Haus befindet sich ruhig gelegen in der Nähe des Bahnhofs von Neuenburg am Rhein. Zudem liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zu allen Einkaufszentren und der Innenstadt. Die Schulen sind auch nah gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fu?r Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung. Alle Angaben berufen sich auf den Eigentu?mer.
Die erfolgreiche Vermittlung ist fu?r den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Erhalt unverzĂĽglich dem Expose beigefĂĽgt.
Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
