Einfamilienhaus zum Kauf 99.900 € 3 Zimmer 76 m² 375 m² Grundstück Seifhennersdorf 02782

Einfamilienhaus zum Kauf
99900 €
1.314 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 375 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Carport - Vermietetes Anlageobjekt

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes Einfamilienhaus - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick. Die Sanierung wurde 2023 abgeschlossen, sodass sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

Das charmante Haus verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet daher sofortige Mieteinnahmen.
Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Für Fahrzeuge steht ein Carport direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.

Modernisierungen und Ausstattung:
- Dach und Dachstuhl neu: 2020
- Gas-Brennwertheizung (2020) mit moderner Fußbodenheizung
- Sanierung vollständig abgeschlossen in 2023
- Nicht unterkellert
- Carport auf dem Grundstück
- Dachterrasse mit viel Platz für Freizeit und Erholung

Merkmale

vermietet
375 m² Grundstück
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99900 €

1.314,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

110.960 €1

Kaufpreis

99.900 €

Kaufnebenkosten

11.060 €

Notarkosten (1,5%)

1.499 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

5.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seifhennersdorf (02782)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Seifhennersdorf ist eine sächsische Landstadt im Landkreis Görlitz. Sie liegt im Südosten von Sachsen in den Tälern der Mandau und des Leutersdorfer Wassers, direkt an der Grenze zu Tschechien. Besichtigung Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.