Hotel zum Kauf provisionsfrei 1.780.000 € 110 Zimmer 198 Betten 58.403 m² Grundstück Zinnwald-Georgenfeld Altenberg 01773

Hotel zum Kauf • provisionsfrei
1780000 €
143 €/m²
110 Zimmer • 198 Betten • 58.403 m² Grundstück

Hotelkomplex mit Potenzial & Rendite

Kurzbeschreibung Einzigartige Gelegenheit: Etabliertes Hotel in bester Lage von Altenberg zu verkaufen! Objekt Zum Verkauf steht ein vielseitiger Hotelkomplex, bestehend aus mehreren Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück. Der Bewertungsgegenstand umfasst das Hauptgebäude (Gebäude 1), Gästehaus (Gebäude 2), einen verbindenden Zwischenbau (Gebäude 3), einen Garagen- und Technikkomplex (Gebäude 4) sowie ein Mehrfamilienhaus (Gebäude 5), das als Betriebswohnhaus für Personal und Auszubildende genutzt wird.
Der Hotelbetrieb wurde bislang mit 3-Sterne Superior klassifiziert und verfügt über insgesamt 110 Betten, darunter 6 Einzelzimmer, 93 Doppelzimmer sowie 2 Apartments. Viele Einheiten sind für Aufbettungen geeignet und können flexibel als Mehrbettzimmer genutzt werden. Die gesamte Nutzfläche des Hotelkomplexes beträgt ca. 12.000 m².
Das Hauptgebäude wurde 1977/78 als Stahlbeton-Montagekonstruktion errichtet und umfasst sechs Geschosse. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. Wellness-, Sport-, Technik- und Personalräume. Das Sockelgeschoss beherbergt Rezeption, Lobby, Schwimmbad und weitere Funktionsflächen. Restaurant, Küche, Bar, Kegelbahn, Konferenzräume sowie Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschosse.
Das eingeschossige Gästehaus aus ca. 1975 bietet weitere Zimmer in einfacherem Standard, während der Zwischenbau aus 1997 zusätzliche Hotelzimmer erschließt. Der Garagen- und Technikkomplex beinhaltet Heizungsanlagen, Tanks und Lagerräume.
Durch seine Größe, Struktur und Ausstattung eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Merkmale

vermietet
58.403 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1780000 €

143,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.780.000 €1

Kaufpreis

1.780.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Zinnwald-Georgenfeld, Altenberg (01773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Hotelkomplex befindet sich im staatlich anerkannten Luftkurort Zinnwald-Georgenfeld, einer beliebten Tourismusregion im Osterzgebirge. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus Natur, Erholung und touristischer Attraktivität aus.

Durch die Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet, während gleichzeitig die ruhige, naturnahe Umgebung ein hohes Maß an Aufenthaltsqualität bietet. Die Region ist besonders bei Wanderern, Wintersportlern und Erholungssuchenden gefragt und erfreut sich ganzjährig stabiler Besucherzahlen.

Zinnwald-Georgenfeld liegt zudem in unmittelbarer Nähe zur tschechischen Grenze, was den Standort auch für internationale Gäste interessant macht. Diese Kombination aus Tourismus, Grenznähe und guter Infrastruktur macht das Objekt zu einem attraktiven Standort sowohl für Feriengäste als auch für Geschäftsreisende.

Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Entfernungen:
Altenberg Innenstadt 4 km
Grenzübergang nach Tschechien 1,5 km
BAB 17, As Bad Gottleuba 17 km
öffentliche Verkehrsmittel
Flughafen Dresden 40 km

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Nutzfläche: 12.410,00 m², Gesamtfläche: 12.410,00 m², Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, modernisiert: 2014 Wellness: Wellnessbereich