Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 5 Zimmer 150 m² 1.192 m² Grundstück Bergen 29468

Einfamilienhaus zum Kauf
175000 €
1.167 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 1.192 m² Grundstück

Streif-Fertighaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohngegend

- Wohnhaus (Streif-Fertighaus) mit Einliegerwohnung, Abstellschuppen, zwei Carports, Garage und einen zusätzlichen Stellplatz -
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine großzügige Eingangstreppe in einen Vorflur das Erdgeschosses. Hier befindet sich der Aufgang zum Obergeschoss und zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper.
Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem großen Wohnraum (es besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile einzubauen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden). Hier wurde der Heizkörper der Gasheizung ausgebaut (die Anschlüsse sind noch vorhanden) und der Raum wird jetzt mit einer Infrarotheizung beheizt. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.
Das Objekt ist voll unterkellert (Freizeitraum mit Fenster über dem Erdboden) und umfasst folgende Räume: Waschküche, Freizeitraum mit Sauna und Dusche, Heizraum, Abstellraum und Werkstatt. Der Keller hat einen Zugang von Außen durch das Carport.
Die Fenster sind isolierverglast, überwiegend aus Holz. Drei Fenster sind aus Kunststoff und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Wände und Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt. Die Innenwände sind in Holzständer Bauweise erstellt worden, die Außenfassade besteht aus Asbestzementtafeln mit Kunstharzputz. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.
Für einen schattigen Sitzbereich auf der Terrasse sorgt die vorhandene elektrisch betriebene Markise.
Ein Raumluftgutachten liegt dem Exposé bei, wir bitten um Beachtung.

Merkmale

1.192 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

1.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

193.497 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

18.497 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergen (29468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergen an der Dumme mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Bergen ist ca. 20 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Friseur, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Fun-Park mit Grill, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Hotels, Antikcaffee, ein Campingplatz, verschiedene Vereine sind auch ansässig. In 5 Kilometer Entfernung liegt der Ort Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig.
Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseum (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel -bekannt für Baumkuchen) sind bei Jung und Alt beliebt.
Bahnhöfe mit Busverbindungen: Schnega, Uelzen, Salzwedel, Dannenberg,

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung