Gewerberäume in Herne-Sodingen mit Stellplätzen und Garage, eigenem Eingang
Objektbeschreibung
Ein interessantes Angebot für alle Bürobranchen, z. B. Architekten, Bauingenieure, Vermessungsbüros, Steuerberater, Wirtschaftsberater, Versicherungsagentur, Kosmetik / Wellness, Friseur u.v.m.
Insbesondere für Interessenten aus der Architekten- und Baunebenbranche hochinteressant, da hier ein langjährig etabliertes Architekturbüro als Sondereigentum zum Verkauf gelangt.
Der Verkaufspreis unterliegt nicht der Umsatzsteuer.
Raumaufteilung
Sie betreten diese imposante Bürofläche über den vorderen Windfang. Im Inneren befindet sich ein mit Glasscheiben abgetrennter Teil, der vielfältig nutzbar ist und auch über ein weiteres Fenster zur Straßenseite verfügt
Davon separat abgetrennt befindet sich ein großer Büroraum, der in 2 oder 3 Einzelbürobereiche unterteilt werden kann. Von hier aus schauen Sie ins Grüne des Gemeinschaftsgrundstückes und im Weiteren des angrenzenden Volksparks. So macht das Arbeiten auch Freude.
Eine Küche mit Fenster sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein Südbalkon ergänzt diese schön gestaltbaren Flächen.
Die derzeitige Aufteilung der Räumlichkeiten ist in vielen Teilen variabel. Gern senden wir Ihnen den Grundrissplan bei näherem Interesse zu.
Merkmale
frei ab sofort
997 Geschosse
Teeküche
80 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
1 WC
Balkon
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypPassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
1.995 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.; zahlbar vom Erwerber bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
206.622 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
7.122 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mont-Cenis-Straße 340, Holthausen, Herne (44627)
Der Hauptteil dieses Büros öffnet sich zur hinteren Seite nach Süden; so können Sie auch bei geöffneten Fenstern in Ruhe mit Blick auf den Herner Volkspark arbeiten.
Zur Straßenseite befindet sich der Eingang in Form eines Windfangs. Dieser Eingang ist vom Rest des Hauses völlig separiert und über wenige Stufen erreichbar.
Parkflächen für Ihre Kunden befinden sich in ausreichender Anzahl auf dem gegenüberliegenden Parkstreifen etc.
Zum Sondereigentum dieses Büros gehört auch eine im Haus gelegene PKW-Einzelgarage mit eigenem Zugang zum Haus. Weiterhin gehören 2 vor dem haus gelegene PKW-Stellplätze als Sondernutzungsrecht zu dieser Einheit sowie ein Kellerlagerraum.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte wenden Sie sich für alle weiteren Fragen ausschließlich an mein Büro, da wir dieses Objekt im Wege eines Makler-Allein-Auftrages zum Verkauf anbieten.
Gern stehe ich Ihnen für weitere Rückfragen und auch zur kurzfristigen Vereinbarung eines Besichtigungstermins nach telefonischer Terminabsprache zur Verfügung.
Sie erreichen mich am besten über mein Mobiltelefon-Nr. 0171 6507702 oder im Büro unter 02323 491515.
Stichworte
Sonstiges: ISDN
