Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit seinen ca. 107 m² Wohnfläche und einer großzügigen Grundstücksgröße von 726 m² den idealen Wohnraum für Familien. Das in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seinen lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die moderne Gasheizung wurde in 2018 erneuert und sorgt zusammen mit dem zusätzlichen Specksteinofen für ein behagliches Raumklima. Die gefliesten Böden unterstreichen die gepflegte und zeitlose Ausstattung des Hauses. Die praktische Einbauküche ist bereits integriert und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Das Haus verfügt über großen Schlafraum und zwei gemütliche Kinderzimmer sowie einen großzügigen Ess-/Wohnbereich mit direktem Zugang zum wunderschönen, blickdichten Garten. Dieser ist ideal für entspannte Stunden im Freien und bietet mit seiner Gartenhütte zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die großartigen Möglichkeiten zur Erweiterung. Dank der großzügigen Grundstücksfläche bietet sich ggf. viel Potenzial für einen Anbau oder eine Erweiterung des Wohnraums, um das Haus noch individueller und zukunftssicherer zu gestalten.
Merkmale
2 Geschosse
726 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
D
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.757,01 €/m²
Provision für Käufer
3% + gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.925 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
33.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaan-Marienborn, Siegen (57074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Sackgassenlage in Kaan-Marienborn bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien, kombiniert mit der Annehmlichkeit eines Mischgebiets. Hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, eine ruhige Lage und einen wunderschönen Garten legen. Zusätzlich bietet das Grundstück hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen! Anbei finden Sie den Energieausweis.
Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Verkäuferin!
Besichtigungstermine
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