Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
579950 €579.950 €
4.603 €/m²
4 Zimmer • 126 m² • 107 m² Grundstück
Das eigene Haus in der Stadt? Willkommen in der Philosophenhöhe!
Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in diesem stilvollen Neubau-Reihenmittelhaus im neuen Stadtquartier Philosophenhöhe in Gießen.
Auf zwei großzügigen Vollgeschossen sowie einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit moderner, funktionaler Grundrissgestaltung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht.
Der private Garten mit westlicher Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und eignet sich hervorragend für Familien sowie für eine individuelle Gartennutzung.
Zur Immobilie gehören zwei fest zugeordnete Stellplätze, bestehend aus einem Carport sowie einem Außenstellplatz. Ergänzend stehen gemeinschaftlich genutzte Einrichtungen wie Fahrradboxen und Müllplätze zur Verfügung, die zu einem gepflegten und harmonischen Wohnumfeld beitragen.
Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und aktuell vermietet. Sie eignet sich damit sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive.
Ein modernes Neubau-Reihenendhaus in gefragter Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
107 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Carport und Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus für maximalen Komfort.
Massivbauweise in Effizienzhaus-Stufe 40
Privater Garten: Ideal für Familien und zur Erholung im Freien
Kurzfristig bezugsfertig: Zeitnah einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Erstbezug: Alles ist neu und unbenutzt, was Ihnen einen frischen Start ermöglicht.
Zukunftsorientiertes Elektro-Lade- und Mobilitätskonzept: Ideal für E-Auto-Besitzer mit modernen Ladeoptionen.
Depant-Förderung bei Hauserwerb - Sprechen Sie uns gerne an!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579950 €579.950 €
4.602,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
626.346 €1
Kaufpreis
579.950 €
Kaufnebenkosten
46.396 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.699 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.797 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35394)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen A45, A480 und A485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. Das Stadtquartier PHILOSOPHENHÖHE befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
