Thomas Immobilien
Herr Eric Thomas
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Nr. anzeigenInvestition in Ihre Zukunft - 2 Wohn- & Geschäftshäuser mit 11 WE & 3 GE, zentral in Neustadt (Sa)!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,85
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Lage des Hauses:
Das Haus liegt an einer gut ausgebauten Straße in einer Wohn- & Geschäftshaussiedlung, im friedvollen Herzen von Neustadt in Sachsen. Durch die zentrale Lage entsteht eine hohe Sichtbarkeit & eine leichte Erreichbarkeit des Grundstücks, wodurch gefragte Mietfaktoren für Wohn- &...
Das Haus
Baujahr
1947
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Inmitten der reizvollen Stadt Neustadt in Sachsen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus-Ensemble, bestehend aus zwei aneinander angrenzenden Gebäuden mit insgesamt elf Wohneinheiten & drei Gewerbeeinheiten.
.Haus Nr. 5 & Nr. 7 bilden eine bauliche Einheit: Hier befinden sich zwei Gewerbeeinheiten...
Ausstattung
-Zwei massive Wohn- & Geschäftshäuser mit elf Wohneinheiten & drei Gewerbeeinheiten
-Baujahr: 1947 (Nr. 5 und 7) und Baujahr 1956 (Nr. 9)
-Guter Sanierungszustand & attraktives Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger!
-Denkmalschutz: Haus 5+7 Ja; Haus 9 Nein
-Flurstücke &...
Preisinformation
4 Stellplätze
7 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 87.540,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Mieteinnahmen:
Haus Nr. 5 & 7, inklusive Stellplatz-/Garagenkosten:
-IST-Miete: 4.200,00 € p. M. = 50.400,00 € p. a.
Haus Nr. 9, inklusive Stellplatz-/Garagenkosten:
-IST-Miete: 3.095,00 € p. M = 37.140,00 € p. a.
Kosten:
-Kaufpreis: 1.299.900 €
-Provision für...
Anbieter der Immobilie
Thomas Immobilien
Dresdner Straße 65, 01844 Neustadt
Online-ID: 2kcbp5d
Referenznummer: 11/25
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