Kuddewörde: Repräsentative, gemütliche 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern
Die angebotene 3 Zimmer - Wohnung liegt im ersten Obergeschoß als Maisonette (Dachgeschoß + Spitzboden) eines in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994/96 mit sechs Wohneinheiten. In der Nachbarschaft dieser kleinen Wohnanlage befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser. Die weißen Kunststofffenster sind selbstverständlich isolierverglast. Heizung und Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung übernommen. DIE WOHNUNG Die über zwei Ebenen mit je einem Balkon, einem Vollbad und je einem separaten Zugang vom Treppenhaus versehene Wohnung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen plus Büro? Wohngemeinschaft? Oder einfach ein Reich privat für Sie ganz allein? Hier die Kurzbeschreibung: Wohnzimmer:Süd-West-Lage, Buchenparkett, Zugang zum Balkon, gewendelte Holztreppe in den Spitzboden
Schlafzimmer:Fußboden Teppichboden, hell
Küche:schwarz-weiße Bodenfliesen, weiße, einfache Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte
Studiozimmer: mit separatem Eingang vom Treppenhaus, Teppichboden, Zugang zum kleinen Balkon
Vollbad 2:schwarz-weiße Bodenfliesen (Marmor), weiße Badewanne, WC und Waschbecken; Veluxfenster
Balkone:helle Balkonfliesen, Stahlballlustrade Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Den Bewohnern des Hauses steht eine Waschküche mit je einem eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Auch der Garten kann mit genutzt werden.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.379,24 €/m²
Hausgeld
694 €694 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
296.800 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,5%)
9.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kuddewörde (22958)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuddewörde mit ca. 1.300 Einwohnern ist eine Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Lauenburg, vor den Toren Hamburgs. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im Ort, ebenso eine Kindertagesstätte und Grundschule. Alle weiterführenden Schulen sind in den benachbarten Orten einschließlich Schwarzenbek vorhanden. Auch Buslinien verkehren nach Aumühle (S-Bahn in 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof) sowie nach Grande und Trittau (von dort nach Hamburg-Wandsbek.Die BAB 24 und die B 404 sind von Kuddewörde gut erreichbar
Weitere Informationen
FÜR KAPITALANLEGER
Zur Zeit ist diese Wohnung noch vermietet. Ab August 2025 beträgt die Nettomiete inkl. Stellplatz 900,00 € monatlich. Die umlegbaren Kosten des Wohngeldes betragen 490,29 Euro.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann nach vorheriger Absprache jederzeit erfolgen, auch am Wochenende. Anruf genügt! Fordern Sie bitte das vollständige Exposé ab.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Rufnummer an.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
