Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engden Ein idyllisches Leben im Herzen Niedersachsens Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit dem Blick auf grüne Wiesen und Wälder. Engden, ein charmantes Dorf in Niedersachsens, bietet die perfekte Umgebung für Naturliebhaber. Die freundliche Dorfgemeinschaft lädt zu einem gemütlichen Lebensstil ein, bei dem Nachbarn noch Zeit für einen Plausch finden. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt dafür, dass alle modernen Annehmlichkeiten in Reichweite sind.
Ihr Traumhaus: Geschichte trifft auf modernen Komfort Das Bauernhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem gepflegten Anwesen zu wohnen, das Tradition und Moderne vereint. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.991 m². Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 400 m² und insgesamt 14 Zimmern gibt es reichlich Platz für all Ihre Wohnträume und kreativen Gestaltungsideen.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.991 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Entdecke Dein neues Zuhause, wo jeder Abend vor dem gemütlichen Kamin zum Highlight wird! Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne perfekt genießen. Mit einer Wohnfläche von 400 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.991 m² bieten sich Dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbau von 1955 hält mit seiner zentralen Gasheizung angenehm warm und überzeugt durch seinen charmanten Stil. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Deine Familie, Gäste oder kreative Projekte wie ein Home-Office oder Hobbyraum. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und bis zu fünf Stellplätze stehen Dir jederzeit zur Verfügung. Lass Deiner Kreativität freien Lauf und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Wünschen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
1.425 €/m²
Provision für Käufer
2,38% von Kaufpreis Incl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
623.466 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
53.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Engden (48465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Engden, Deinem zukünftigen Rückzugsort, wo Landleben auf modernen Komfort trifft! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt inmitten einer idyllischen Umgebung und bietet Dir die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Gemeinde Engden, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und das satte Grün der Umgebung, ist der ideale Ort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Hier kannst Du die frische Landluft genießen und die Schönheit der umliegenden Natur bei ausgedehnten Spaziergängen entdecken. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht es gleichzeitig einfach, schnell in umliegende Städte zu gelangen, falls Du mal etwas mehr Trubel suchst. In Engden findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst, und das in einer herzlichen Dorfatmosphäre, die Dir sofort das Gefühl gibt, zuhause zu sein.
Ob Du Dein eigenes Gemüse im Garten anbauen oder einfach nur die Ruhe auf Deiner Terrasse genießen möchtest - hier stehen Dir alle Möglichkeiten offen. Komm vorbei und erlebe selbst, was Engden so besonders macht!
