Wohnung zum Kauf 350.000 € 3,5 Zimmer 96 m² 3. Geschoss frei ab sofort Rahlstedt Hamburg 22149

Wohnung zum Kauf
350000 €
3.646 €/m²
3,5 Zimmer • 96 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

Ruhig und trotzdem zentral. Mit Fahrstuhl, Gäste-WC und Einzelgarage

Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1977 bietet auf 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten eignet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

3.645,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

395.49 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

388.745 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

38.745 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Hamburg. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein Netto Marken-Discount ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch der nahegelegene Budnikowsky bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, was flexible Mobilität ermöglicht. Für längere Reisen ist der Flughafen Hamburg in etwa 30 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Besucher attraktiv macht.

Für entspannende Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Grünen ist ein schöner Park in der Nähe der Immobilie ideal. Hier können Sie die Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Weitere Informationen

Sonstiges IMMOBILIENVERKAUF: Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, beraten wir Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.

AUSGEZEICHNETER IMMOBILIENMAKLER: Makler Lambert zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2026. Profitieren Sie auch von unserer Tippgeberprovision! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Bus: 5.00