Münsterland pur - Landleben im Fachwerkhaus auf weitläufigem Grundstück!
Willkommen in Asbeck/Legden! Dieses wunderschöne, massiv gebaute Eichen-Fachwerkhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² auf einem 1.470 m² großen Eigentumsgrundstück verbindet diese Immobilie traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort. Höhepunkte dieser besonderen Immobilie:
- Großzügige Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 52 m²), eine separate Küche), Büro sowie ein Gäste-WC - Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken - Keller: Voll unterkellert - gefliest und mit Holzdecken vertäfelt - Doppelgarage mit Satteldach - ebenfalls aus massivem Eichenfachwerk - Moderne Anschlüsse: Stadtwasser, Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 GB Leistung, Schmutzwasseranschluss ans öffentliche Kanalnetz - Heizung & Energie: Elektro-Nachtspeicherheizung, Möglichkeit zur PV-Anlage mit 30 kW auf der Südseite des Daches - Besonderes Highlight: Historischer Brunnen unter einem alten Walnussbaum (ca. 100 Jahre alt) - Beste Verkehrsanbindung: Nur 7 km zur A31, ca. 40 km nach Münster
In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovierungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem einzigartigen, charmanten Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial für die Zukunft!
Merkmale
1.470 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
5.876,89 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.059.060 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
109.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
28.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Asbeck, Legden / Asbeck (48739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt idyllisch im Außenbereich, nur 1 Kilometer nördlich des historischen Ortskerns von Asbeck - einem charmanten Dorf im westlichen Münsterland. Die Umgebung bietet eine wunderschöne Parklandschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Nur 4 Kilometer entfernt befindet sich Legden, eine lebendige Gemeinde mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen. Hier finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine gute gastronomische Auswahl. Legden ist zudem als "Dahliendorf" bekannt und bietet kulturelle Highlights wie das traditionelle Dahlienfestival.
Die Orte Legden und Asbeck zeichnen sich durch ihre wunderschöne Architektur im typisch münsterländischen Stil aus. Besonders prägend sind die charmanten Fachwerkhäuser, die dem Ortsbild einen historischen und malerischen Charme verleihen.
Die Autobahn A31 ist in nur 7 km erreichbar, wodurch die Städte Münster (ca. 40 km) und Enschede (NL) schnell zu erreichen sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Finanzierungsangebot.
Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
